Посмотреть детали аукциона

ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА 23 МАРТА 2017

Предложение начинается от € 775,000, дополнительную информацию и дни для осмотра недвижимости вы можете узнать на сайте: www.r365.nl

Какая недвижимость теперь интересует россиян в Лондоне

Время прочтения 1 мин.

Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ
Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ

Россияне стали экономить на недвижимости в Лондоне

Еще год назад россияне приобретали недвижимость в Лондоне по цене не ниже 4 млн фунтов стерлингов. Интерес был в основном к апартаментам в центральных районах города: Найтсбридж, Челси или Холланд-Парк. Это должны быть квартиры в новых домах, преимущественно с четырьмя спальнями. Ключевое условие — развитая инфраструктура: все основные объекты должны быть в шаговой доступности от жилья. Теперь средний чек для россиян — не более 2-3 млн фунтов, некоторые из них начали интересоваться недвижимостью и ниже этого ценового уровня.

Помимо внешних факторов, которые повлияли на спрос со стороны российских покупателей, английские власти изменили налогообложение жилищного сектора. Это привело к резкому росту цен на квартиры, которыми обычно интересовались россияне, отметил президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.

"Прежде всего, это связано с введением увеличенного налога на транзакцию с жилой недвижимостью. Ради того, чтобы не было очередного пузыря на рынке, в том числе, чтобы рынок был более конкурентен с точки зрения жителей, которые проживают в самой Англии, в Лондоне, в частности. В виду девальвации рубля за последние два года, безусловно, аппетит к инвестициям в жилую недвижимость в Англии, уменьшился. Большой приток инвесторов из самой Европы, из Америки, как результат — цены растут, доходность падает", — рассказал Зингель.

По оценкам компании Savills, количество сделок с участием россиян на рынке недвижимости Лондона сократилось на 15%. В предыдущие годы покупатели из России приобретали квартиры в качестве инвестиции, которая впоследствии приносила хороший доход. Теперь россияне приобретают недвижимость исключительно для себя, считает руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов.

"Покупатели, которые хотели приобрести для себя, получили уникальную возможность купить недвижимость в Лондоне дешевле на 20% в фунтах, так еще и сам фунт упал. Поэтому покупатели, которые давно хотели купить для себя, сегодня активно пользуются этой возможностью. В 2017 году, если говорить об ультрадорогой недвижимости, то спрос на нее будет по-прежнему стагнировать, а недвижимость периферийная, которая дешевая, совершенно точно будет востребована", — пояснил Качмазов.

Представители Knight Frank не исключают, что падение курса фунта и осложнения из-за Brexit могут привести к тому, что в Лондоне наступит дефицит качественного предложения на рынке недвижимости. В этом декабре средняя стоимость квартиры в Лондоне снизилась до 616 тыс. фунтов. Это самый низкий показатель за последние шесть лет, отмечают риэлторы. Заметнее всего цены просели в сегменте дорогой недвижимости в центральных районах Лондона.

 

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Кипр подкупил покупателей инвестициями
Кипр подкупил покупателей инвестициями

Снижение до €2 млн минимального порога инвестиций в недвижимость Кипра для получения гражданства может заметно увеличить спрос на жилье. По прогнозам консультантов, рост числа сделок с россиянами за год может вырасти на 20%. Цены на жилую недвижимость на этом фоне уже начали увеличиваться.

Цена совета: стоит ли частный консалтинг в сфере недвижимости своих денег?
Цена совета: стоит ли частный консалтинг в сфере недвижимости своих денег?

Если покупатель не оплачивает услуги риелтора при покупке недвижимости, это значит, что такой агент получает комиссию за свою работу от продавцов тех объектов, которые вам предлагаются. Чьи интересы в таком случае преследует специалист?

Лондон под ногами
Лондон под ногами

В лондонском Сити вырос уникальный небоскреб со знаменитой музыкальной школой и современными пентхауcами

Российские инвесторы вернулись в Лондон
Российские инвесторы вернулись в Лондон

Количество запросов на покупку элитной жилой недвижимости в Лондоне в январе выросло в три раза по сравнению с традиционно более активными месяцами — ноябрем и декабрем, сообщает Knight Frank.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте