Var3 zamena

Лондонский рынок недвижимости восстановится только к 2021 году

Время на чтение 1 мин.

Фото: Toby Melville/File Photo / Reuters
Фото: Toby Melville/File Photo / Reuters

«Брексит» не оттолкнет иностранных инвесторов

Аналитики консалтинговой компании KPMG Economics полагают, что негативное воздействие «Брексита» на британский рынок недвижимости будет довольно продолжительным. Лишь к 2019 году падение цен в Лондоне сменится слабым ростом, и только в 2021 году столичный рынок недвижимости вновь станет главным драйвером роста всего британского рынка.

По итогам сентября рынок жилой недвижимости в Лондоне зафиксировал первое падение цен в годовом исчислении за последние восемь лет. По данным Nationwide Building Society, в сентябре средняя цена на недвижимость в Лондоне опустилась на 0,6%, тогда как в среднем по стране цены выросли на 2%. На основе негативной динамики столичного рынка жилой недвижимости аналитики KPMG сделали прогноз о том, что падение цен продлится в течение всего периода подготовки к выходу Британии из ЕС в 2019 году.

The Daily Telegraph приводит данные KPMG, согласно которым по итогам этого года рост цен составит всего 1%, а в 2018 году недвижимость в столице и вовсе подешевеет на 1%. В 2016 году лондонские цены выросли на 7,9%. Относительный рост начнется только в 2019 году (+2,5%), но и он не выведет столичный рынок недвижимости в лидеры по динамике, как это было раньше, — во многих других районах Великобритании аналитики консалтинговой практики ожидают в 2019 году рост цен на недвижимость больше чем в Лондоне, при этом лидерами станут юго-запад и восток Англии с ростом в 4,4% и 4,5% соответственно.

Восстановить лидерские позиции в динамике цен на недвижимость столичный рынок, по мнению KPMG, может только к 2021 году. Тогда, по мнению аналитиков, негативный эффект от «Брексита» сойдет на нет, и лондонская недвижимость подорожает уже на 4,4% — больше, чем в каком-либо другом регионе страны. «Рынок жилой недвижимости в Лондоне состоит не только из тех домов, где люди проживают в реальности. Иностранные инвесторы вкладывают деньги в столичную недвижимость, пока считают ее безопасным активом, и они продолжат делать это и после "Брексита", особенно если курс фунта будет низким»,— цитирует издание главного экономиста KPMG Йейла Зелфина.

Евгений Хвостик

"Коммерсантъ" от 06.10.2017, 16:38

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Инвесторы охладели к Европе
Инвесторы охладели к Европе

Великобритания и Германия — два крупнейших европейских рынка коммерческой недвижимости — показали по итогам второго квартала текущего года серьезное сокращение объемов инвестиций.

Сколько надо зарабатывать, чтобы жить в Лондоне? Зарплата vs аренда
Сколько надо зарабатывать, чтобы жить в Лондоне? Зарплата vs аренда

Холостым лондонцам придется копить около 68 лет на первый взнос при покупке квартиры в центре города. Согласно последним исследованиям столичного рынка недвижимости, перспектива приобретения собственного жилья становится все более призрачной, особенно для молодых людей.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте