Лондонский рынок недвижимости восстановится только к 2021 году

Время на чтение 1 мин.

Фото: Toby Melville/File Photo / Reuters
Фото: Toby Melville/File Photo / Reuters

«Брексит» не оттолкнет иностранных инвесторов

Аналитики консалтинговой компании KPMG Economics полагают, что негативное воздействие «Брексита» на британский рынок недвижимости будет довольно продолжительным. Лишь к 2019 году падение цен в Лондоне сменится слабым ростом, и только в 2021 году столичный рынок недвижимости вновь станет главным драйвером роста всего британского рынка.

По итогам сентября рынок жилой недвижимости в Лондоне зафиксировал первое падение цен в годовом исчислении за последние восемь лет. По данным Nationwide Building Society, в сентябре средняя цена на недвижимость в Лондоне опустилась на 0,6%, тогда как в среднем по стране цены выросли на 2%. На основе негативной динамики столичного рынка жилой недвижимости аналитики KPMG сделали прогноз о том, что падение цен продлится в течение всего периода подготовки к выходу Британии из ЕС в 2019 году.

The Daily Telegraph приводит данные KPMG, согласно которым по итогам этого года рост цен составит всего 1%, а в 2018 году недвижимость в столице и вовсе подешевеет на 1%. В 2016 году лондонские цены выросли на 7,9%. Относительный рост начнется только в 2019 году (+2,5%), но и он не выведет столичный рынок недвижимости в лидеры по динамике, как это было раньше, — во многих других районах Великобритании аналитики консалтинговой практики ожидают в 2019 году рост цен на недвижимость больше чем в Лондоне, при этом лидерами станут юго-запад и восток Англии с ростом в 4,4% и 4,5% соответственно.

Восстановить лидерские позиции в динамике цен на недвижимость столичный рынок, по мнению KPMG, может только к 2021 году. Тогда, по мнению аналитиков, негативный эффект от «Брексита» сойдет на нет, и лондонская недвижимость подорожает уже на 4,4% — больше, чем в каком-либо другом регионе страны. «Рынок жилой недвижимости в Лондоне состоит не только из тех домов, где люди проживают в реальности. Иностранные инвесторы вкладывают деньги в столичную недвижимость, пока считают ее безопасным активом, и они продолжат делать это и после "Брексита", особенно если курс фунта будет низким»,— цитирует издание главного экономиста KPMG Йейла Зелфина.

Евгений Хвостик

"Коммерсантъ" от 06.10.2017, 16:38

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Инвестиции в недвижимость: Нидерланды стремятся стать лидерами европейского рынка
Инвестиции в недвижимость: Нидерланды стремятся стать лидерами европейского рынка

По данным аналитических отчетов Dutch Housing Market Quarterly, которые проводит нидерландский международный банк Rabobank с третьего квартала 2013 года, рынок голландской недвижимости неуклонно растет — в среднем на 25% в год. Ожидается, что в этом году число продаж достигнет по меньшей мере 210 тысяч домов, что превысит рекорд докризисного 2006 года. В прошлом году цены на жилье в Нидерландах выросли на 5–6% по сравнению с 2015 годом, согласно данным государственного Центрального статистического бюро. В прошлом году дома в стране продавались примерно за 250 тысяч евро.

Иностранные миллиарды в Лондоне
Иностранные миллиарды в Лондоне

Цены на недвижимость в Лондоне наконец стабилизировались, и можно спокойно вздохнуть. Теперь самое время подумать, что именно вы ищете, и обратиться к специалистам, которые подскажут, где и как это приобрести.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте