Михаил Фридман начинает реконструкцию Athlone House — это особняк середины XIX века в лондонском районе Хэмпстед. В старой усадьбе появится подземный бассейн, коттеджи для обслуживающего персонала и несколько теннисных кортов. Старое поместье станет основной британской резиденцией семьи Фридман. В Лондоне миллиардер проводит половину года. Подробности — в материале Светланы Беловой.
Михаил Фридман купил особняк Athlone House весной этого года. Он признавался в интервью британским журналистам, что давно подыскивал дом для семьи. Сын учится в лондонской школе, жене и самому Фридману нравятся пейзажи Хэмпстед Хит в сочетании с исторической архитектурой. Перед большим ремонтом новому владельцу пришлось договариваться с местными жителями. Они боялись, что богатый русский захочет снести особняк и построить новый дом. Такие планы, кстати, были у прежнего владельца Athlone House — миллиардера из Кувейта. Для его семьи британское поместье оказалось тесновато. Против сноса 160-летней постройки выступила инициативная группа. Среди активистов был член знаменитой британской комик-группы Monty Python Терри Гиллиам.
«Девелоперам это место не дает покоя, это довольно крупная площадка на территории Лондона. Им так и хочется растерзать ее на отдельные части», — заявил Гиллиам.
Вместе с особняком Михаил Фридман купил еще и два гектара прилегающей территории. По изначальному проекту XIX века там планировали разбить сады, копирующие версальские. Теперь появится новая прогулочная дорожка, домик у входа, пруд и фруктовая терраса. Кстати, сам особняк в январе этого года риэлторы оценивали в 20 млн фунтов стерлингов, но вместе с земельным участком объект обошелся Фридману в 65 млн. На реконструкцию новый хозяин планирует потратить 80 млн фунтов стерлингов, отметил руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов.
«Если речь идет о недвижимости в Лондоне, то обычно стоимость земли выше, чем стоимость самого объекта. Поэтому то, что на реконструкцию будет потрачено больше, чем на сам объект, говорит о том, что реконструкция затеяна какая-то масштабная и серьезная, и отделка будет экстра-класса», считает Качмазов.
Быть владельцем исторического объекта всегда дорого и хлопотно. Многие состоятельные ценители старины предпочитают строить копии. Получается бюджетнее, пояснила глава компании Vip Castle Наталья Маковик.
«Построить копию замка XVI столетия, сохраняя те же самые технологии, те же самые материалы и тому подобное, обычно обходится в около €150 млн и выше. Если вы хотите заново построить замок, строительство замка в XVI столетии — это была только ручная работа и очень дорогие материалы, которые в сегодняшней технологии недоступны и уже не используются», — сообщила «Коммерсантъ FM» Маковик.
По данным британского Architecture Issue, реконструкция Athlone House включает в себя «восстановление утраченных архитектурных элементов, снос построек, сделанных в последние годы, а также новое прочтение северного крыла». Одно из зданий поместья будет переоборудовано в кинотеатр. По оценкам специалистов, после завершения работ стоимость Athlone House вырастет до 130 млн фунтов стерлингов.
Другой российский миллиардер Роман Абрамович сейчас занимается перестройкой особняка в Нью-Йорке. В несколько этапов он купил на Манхеттене три таунхауса XIX века и долго не мог добиться разрешения на объединение их в один дом. Пришлось скорректировать проект так, чтобы фасады зданий оставить прежними, с видимостью отдельных построек разного цвета и конфигурации. А с тыльной стороны это будет один большой дом со стеклянным фасадом. По данным СМИ, три особняка обошлись Абрамовичу почти в $80 млн.
