Недвижимость рядом с футбольными стадионами растет в цене в 2 раза быстрее

Время на чтение 2 мин.

Фото: aasarchitecture.com
Фото: aasarchitecture.com

За 20 лет цены на жилье рядом с домашними стадионами клубов английской Премьер-лиги выросли на 43% быстрее, чем в среднем по стране

По данным агентства недвижимости Halifax, активы домовладельцев, живущих рядом с лондонским стадионом «Уайт Харт Лейн» (White Hart Lane), за последние 20 лет выросли в цене на 655%. Средняя стоимость дома в районе, где находился домашний стадион «Тоттенхэм Хотспур» (Tottenham Hotspur, официально закрыт и демонтирован для постройки нового), с 1997 года выросла более чем в семь с половиной раз — с £59 638 до £450 104.

«Шпоры» (сленговое название «Тоттенхэма» — прим. ред.) возглавляют список районов, где недвижимость растет в цене быстрее всего. То же самое можно сказать об окрестностях домашних стадионов футбольных клубов «Вест Хэм» (West Ham), «Челси» (Chelsea) и «Уотфорд» (Watford) — за последние два десятилетия там наблюдается резкий скачок цен на жилье.

К началу 26-го сезона английской футбольной Премьер-лиги агентство Halifax проанализировало цены на недвижимость рядом с домашними стадионами всех 49 клубов, игравших в лиге с 1992 года.

Все данные основаны на информации о нынешнем расположении домашних стадионов клубов. Исключение составляют «Вест Хэм Юнайтед», в случае с которым Halifax учло цены на недвижимость рядом со старым стадионом клуба в Upton Park (закрыт 13 июня 2016 года; примечательно, что на его месте будет возведен жилой комплекс), и уже упоминавшийся «Тоттенхэм», временно перебравшийся на «Уэмбли» (Wembley Stadium).

По данным исследования, шесть нынешних и четыре бывших участника английской Премьер-лиги вошли в десятку районов с самыми высокими темпами роста цен на жилье.

Пятерку лидеров возглавляет «Тоттенхэм», занимающий верхнюю строчку с впечатляющим показателем роста в 655% за последние 20 лет. Два других нынешних участника лиги, «Вест Хэм Юнайтед» (611%) и «Челси» (524%), занимают второе и пятое места соответственно. 

Бывшие участники Премьер-лиги «Чарльтон Атлетик» (Charlton Athletic, 583%) и «Куинз Парк Рейнджерс» (Queens Park Rangers, 548%) занимают в списке третье и четвертое места. Еще один «бывший», «Фулхэм» (Fulham, 524%), делит пятое место с «Челси».

Мартин Эллис (Martin Ellis), экономист по жилищному строительству Halifax, добавляет: «За последние 20 лет средние цены на недвижимость в районах, связанных с некоторыми из популярных футбольных клубов, росли в цене намного быстрее, чем в целом по стране. Частично это связано с сопутствующей инфраструктурой, развитием которой для своих домашних стадионов занимаются клубы».

Если оценивать среднюю стоимость недвижимости поблизости от стадионов всех 49 прошлых и нынешних участников Премьер-лиги, то за 20 лет она выросла на £243 591, что эквивалентно 326%.

Для сравнения, средние цены на недвижимость в Англии и Уэльсе (часть клубов которого также имеют право играть в английской Премьер-лиге) выросли за тот же срок на £207 230, или 283%.

Если же оценивать недвижимость не по динамике роста цены, а по ее нынешней стоимости, то самым дорогим клубом является «Челси». Средняя цена жилья в окрестностях его домашнего стадиона «Стэмфорд Бридж» (Stamford Bridge) составляет £1,1 миллиона.

Второе место занимает «Арсенал» (Arsenal). Цена на жилье рядом с домашним стадионом клуба — «Эмирейтс» (Emirates) в северной части Лондона — сегодня составляет £763 401 (за 20 лет она выросла на 493%). Лидер по росту цен, «Тоттенхэм», только третий. Он уступает «Арсеналу» больше £300 000. Средняя цена на местную недвижимость — «всего-то» £450 104.

Справедливости ради стоит заметить, что далеко не все клубы Премьер-лиги могут похвастаться столь впечатляющими цифрами. Так, на другом конце списка оказались «Ливерпуль» (Liverpool) и «Эвертон» (Everton). Стоимость недвижимости рядом с их домашними стадионами в 14 раз меньше, чем показатель «Челси», — £76 072.

Антон Клепов

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Рекордный рост цен на недвижимость в Великобритании
Рекордный рост цен на недвижимость в Великобритании

По данным британского интернет-сервиса по продаже и аренде недвижимости Rightmove, средняя стоимость жилья в Лондоне уже поднялась по сравнению с апрелем на 2,1% и составила в среднем £649 864 ($818 830 — прим. ред.). В годовом исчислении темпы роста скромнее — 0,9%. Сказывается падение на 1,5% в прошлом месяце. Если же сравнивать число подтвержденных продаж с аналогичным «предвыборным» периодом в 2015 году, то показатели нынешнего выше на 2%.

Сколько надо зарабатывать, чтобы жить в Лондоне? Зарплата vs аренда
Сколько надо зарабатывать, чтобы жить в Лондоне? Зарплата vs аренда

Холостым лондонцам придется копить около 68 лет на первый взнос при покупке квартиры в центре города. Согласно последним исследованиям столичного рынка недвижимости, перспектива приобретения собственного жилья становится все более призрачной, особенно для молодых людей.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте