Недвижимость рядом с футбольными стадионами растет в цене в 2 раза быстрее

Время прочтения 2 мин.

Фото: aasarchitecture.com
Фото: aasarchitecture.com

За 20 лет цены на жилье рядом с домашними стадионами клубов английской Премьер-лиги выросли на 43% быстрее, чем в среднем по стране

По данным агентства недвижимости Halifax, активы домовладельцев, живущих рядом с лондонским стадионом «Уайт Харт Лейн» (White Hart Lane), за последние 20 лет выросли в цене на 655%. Средняя стоимость дома в районе, где находился домашний стадион «Тоттенхэм Хотспур» (Tottenham Hotspur, официально закрыт и демонтирован для постройки нового), с 1997 года выросла более чем в семь с половиной раз — с £59 638 до £450 104.

«Шпоры» (сленговое название «Тоттенхэма» — прим. ред.) возглавляют список районов, где недвижимость растет в цене быстрее всего. То же самое можно сказать об окрестностях домашних стадионов футбольных клубов «Вест Хэм» (West Ham), «Челси» (Chelsea) и «Уотфорд» (Watford) — за последние два десятилетия там наблюдается резкий скачок цен на жилье.

К началу 26-го сезона английской футбольной Премьер-лиги агентство Halifax проанализировало цены на недвижимость рядом с домашними стадионами всех 49 клубов, игравших в лиге с 1992 года.

Все данные основаны на информации о нынешнем расположении домашних стадионов клубов. Исключение составляют «Вест Хэм Юнайтед», в случае с которым Halifax учло цены на недвижимость рядом со старым стадионом клуба в Upton Park (закрыт 13 июня 2016 года; примечательно, что на его месте будет возведен жилой комплекс), и уже упоминавшийся «Тоттенхэм», временно перебравшийся на «Уэмбли» (Wembley Stadium).

По данным исследования, шесть нынешних и четыре бывших участника английской Премьер-лиги вошли в десятку районов с самыми высокими темпами роста цен на жилье.

Пятерку лидеров возглавляет «Тоттенхэм», занимающий верхнюю строчку с впечатляющим показателем роста в 655% за последние 20 лет. Два других нынешних участника лиги, «Вест Хэм Юнайтед» (611%) и «Челси» (524%), занимают второе и пятое места соответственно. 

Бывшие участники Премьер-лиги «Чарльтон Атлетик» (Charlton Athletic, 583%) и «Куинз Парк Рейнджерс» (Queens Park Rangers, 548%) занимают в списке третье и четвертое места. Еще один «бывший», «Фулхэм» (Fulham, 524%), делит пятое место с «Челси».

Мартин Эллис (Martin Ellis), экономист по жилищному строительству Halifax, добавляет: «За последние 20 лет средние цены на недвижимость в районах, связанных с некоторыми из популярных футбольных клубов, росли в цене намного быстрее, чем в целом по стране. Частично это связано с сопутствующей инфраструктурой, развитием которой для своих домашних стадионов занимаются клубы».

Если оценивать среднюю стоимость недвижимости поблизости от стадионов всех 49 прошлых и нынешних участников Премьер-лиги, то за 20 лет она выросла на £243 591, что эквивалентно 326%.

Для сравнения, средние цены на недвижимость в Англии и Уэльсе (часть клубов которого также имеют право играть в английской Премьер-лиге) выросли за тот же срок на £207 230, или 283%.

Если же оценивать недвижимость не по динамике роста цены, а по ее нынешней стоимости, то самым дорогим клубом является «Челси». Средняя цена жилья в окрестностях его домашнего стадиона «Стэмфорд Бридж» (Stamford Bridge) составляет £1,1 миллиона.

Второе место занимает «Арсенал» (Arsenal). Цена на жилье рядом с домашним стадионом клуба — «Эмирейтс» (Emirates) в северной части Лондона — сегодня составляет £763 401 (за 20 лет она выросла на 493%). Лидер по росту цен, «Тоттенхэм», только третий. Он уступает «Арсеналу» больше £300 000. Средняя цена на местную недвижимость — «всего-то» £450 104.

Справедливости ради стоит заметить, что далеко не все клубы Премьер-лиги могут похвастаться столь впечатляющими цифрами. Так, на другом конце списка оказались «Ливерпуль» (Liverpool) и «Эвертон» (Everton). Стоимость недвижимости рядом с их домашними стадионами в 14 раз меньше, чем показатель «Челси», — £76 072.

Антон Клепов

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Инвестиции в недвижимость: Нидерланды стремятся стать лидерами европейского рынка
Инвестиции в недвижимость: Нидерланды стремятся стать лидерами европейского рынка

По данным аналитических отчетов Dutch Housing Market Quarterly, которые проводит нидерландский международный банк Rabobank с третьего квартала 2013 года, рынок голландской недвижимости неуклонно растет — в среднем на 25% в год. Ожидается, что в этом году число продаж достигнет по меньшей мере 210 тысяч домов, что превысит рекорд докризисного 2006 года. В прошлом году цены на жилье в Нидерландах выросли на 5–6% по сравнению с 2015 годом, согласно данным государственного Центрального статистического бюро. В прошлом году дома в стране продавались примерно за 250 тысяч евро.

Британские власти узнают реальных владельцев недвижимости
Британские власти узнают реальных владельцев недвижимости

Британское правительство планирует создать специальный реестр, в котором будут указаны бенефициарные владельцы зарубежных компаний, через которые в стране покупаются объекты недвижимости. Власти считают, что создание такого реестра необходимо для борьбы с отмыванием средств и уклонением от уплаты налогов.

Спрос на жилье в Великобритании снизится
Спрос на жилье в Великобритании снизится

Потребительская неуверенность, возникшая после проведения референдума о членстве Великобритании в Евросоюзе, вынуждает консультантов рынка недвижимости делать негативные прогнозы о будущем массового сегмента.

Праздничные цены на недвижимость в Лондоне
Праздничные цены на недвижимость в Лондоне

До весны следующего года продлится самый удачный период для тех, кто хочет сэкономить и при этом стать счастливыми обладателями престижного жилья в Лондоне. За ноябрь текущего года цены на недвижимость в Лондоне в среднем понизились на 1,9%, а в некоторых районах эта цифра и вовсе достигла 14%.

В Лондоне спрос на съемное жилье премиум-класса вырос на 28%
В Лондоне спрос на съемное жилье премиум-класса вырос на 28%

Иностранные миллиардеры в Лондоне все чаще предпочитают не покупать там жилье, а брать его в аренду. По данным The Guardian, ссылающейся на статистику специализированного агентства LonRes, за последний квартал 2016 года спрос на съемное жилье класса премиум по цене от £3 тыс. в неделю (или £156 тыс. в год) вырос на 28%.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте