В феврале министр жилищно-коммунального хозяйства, общин и местного самоуправления Великобритании Майкл Гоув заявил, что планирует облегчить молодым британцам покупку недвижимости. Он предложил упростить процесс переоборудования коммерческих зданий в жилые помещения, а также начал переговоры с министром финансов Джереми Хантом по поводу введения ипотеки с однопроцентным депозитом. Газеты сообщали, что ведомство планирует всерьез рассмотреть эту идею, однако в марте от нее отказались, пишет The Telegraph.
Причиной стали предупреждения со стороны кредиторов. По их словам, если банки будут вынуждены покрывать 99% стоимости жилья, они начнут повышать процентные ставки по кредитам, что приведет к увеличению риска дефолта для заемщиков. Кроме того, при таких условиях у людей не будет стимула закрыть ипотеку как можно скорее, они будут задерживать выплаты и создавать дополнительную нагрузку на финансовые учреждения.
По данным агентства недвижимости Savills, покупка недвижимости с однопроцентным депозитом обошлась бы клиенту гораздо дороже, чем обычно. Человеку, впервые приобретающему жилье по новой схеме, пришлось бы платить в среднем 16 243 фунта в год — это на 38% больше, чем при стандартной ипотеке, покрывающей около 77% стоимости дома, а в Лондоне превышение составило бы до 50%.
