Var3 zamena

Российские инвесторы помогут британцам с арендой

Время на чтение 1 мин.

Фото: Reuters
Фото: Reuters

Венчурный фонд Maxfield Capital, основанный в России при участии структур Виктора Вексельберга, вместе с партнерами инвестировал £1,2 млн (более $1,5 млн) в британский стартап Hubble. Компания развивает маркетплейс по сдаче в краткосрочную аренду офисов для малого и среднего бизнеса. Такая модель может быть интересна и для российского рынка, считают эксперты.

Британский маркетплейс Hubble, помогающий на краткий срок арендовать офисы среднему и малому бизнесу, привлек инвестиции на сумму £1,2 млн, сообщил TechCrunch. Эту информацию "Ъ" подтвердили в фонде Maxfield Capital (основан в России в 2013 году, якорным инвестором выступили структуры Виктора Вексельберга), который принял участие в раунде. Кроме Maxfield, в развитие проекта также вложились Firestartr, 500 Startups и Concrete.

Hubble в 2014 году основали Тушар Агарвал, Том Уотсон и экс-советник премьер-министра Великобритании Дэвида Кэмерона Рохан Силва. Сейчас стартап работает в Лондоне и Манчестере, к платформе подключены более 30 тыс. бизнесов, доступны для аренды более 20 тыс. офисов. Hubble работает, в том числе, и с крупными корпорациями — Jaguar Land Rover, Mouchel и Aldermore Bank. В конце 2014 года Hubble привлек посевные инвестиции в размере £500 тыс.

По подсчетам Hubble на основе данных Knight Frank и DTZ, Лондон — крупнейший в мире рынок по аренде офисных помещений с объемом в £42 млрд в год. Около 97% рынка приходится на традиционную модель аренды, приводят в Maxfield данные Cushman&Wakefield. "Гибкой альтернативой является предоставление в аренду обслуживаемых офисов и коворкингов — и это как раз целевой рынок для Hubble",— объясняют в Maxfield Capital. По расчетам инвесторов, тенденция к переходу в сторону гибкой модели аренды офисных помещений носит "ярко выраженный" характер, а потенциальный объем выручки Hubble может составить £250 млн в год в 2017-2018 годы.

Hubble монетизируется за счет трансакционной модели: компании платят арендодатели, размещающие помещения на платформе. Стартап позволяет клиентам найти арендаторов, все этапы сделки от бронирования помещения до оплаты осуществляются внутри платформы. Hubble берет с клиентов ежемесячную комиссию от суммы арендного платежа, размер которой зависит от типа офиса.

Модель интересна и для российского рынка, причем в ее рамках и арендатору и арендодателю можно продавать дополнительные сервисы, считает партнер Flint Capital Андрей Гершфельд. Впрочем, по его словам, у гибкой модели аренды есть и риски: издержки при смене арендатора высоки — нужно найти нового, иногда сделать ремонт, есть риск простоя площади.

Роман Рожков

Газета "Коммерсантъ" №99 от 06.06.2017, стр. 10

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Аренда коммерческой недвижимости в Англии
Аренда коммерческой недвижимости в Англии

Первым шагом перед подписанием арендного договора является встреча между будущим арендатором, владельцем объекта недвижимости, а также зачастую и агентом, представляющим интересы арендодателя, во время которой обсуждаются все вопросы, касающиеся договора об аренде.

Как получить гражданство Гренады и Карибских островов?
Как получить гражданство Гренады и Карибских островов?

Международный провайдер иммиграционных услуг компания Astons и всемирно известная компания Sotheby’s International Realty совместно разработали специальную программу, которая позволяет ее участникам больше не тратить уйму времени на оформление множества документов для визы в ту или иную страну и не вкладывать миллионы долларов в экономику государства с необходимостью пребывания на его территории ради получения гражданства.

Кто эти супербогачи?
Кто эти супербогачи?

С нынешнего четверга вступают в силу весьма серьезные изменения в требованиях к претендентам на так называемую визу инвестора в Великобритании — Tier 1 (Investor). После 6 ноября 2014 года сумма минимальной инвестиции увеличивается с 1 млн до 2 млн фунтов. Сколько их и кто они, эти супербогачи, стремящиеся на Британские острова?

Кипр подкупил покупателей инвестициями
Кипр подкупил покупателей инвестициями

Снижение до €2 млн минимального порога инвестиций в недвижимость Кипра для получения гражданства может заметно увеличить спрос на жилье. По прогнозам консультантов, рост числа сделок с россиянами за год может вырасти на 20%. Цены на жилую недвижимость на этом фоне уже начали увеличиваться.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте