В начале октября средняя цена объекта недвижимости в Англии и Уэльсе выросла до рекордного за последние пять лет уровня — £296,5 тыс. Эксперты отмечают, что цены продолжают расти благодаря устойчивому спросу со стороны новых покупателей, приобретающих свое первое жилье.
"После некоторого охлаждения на рынке, сегодня мы наблюдаем уверенный рост цен на недвижимость. То самое время, когда стоит задуматься о покупки с целью инвестиции,"- считает Денис Климчук из агентства Astons, специлизирующемся на покупке британской недвижимости.
По данным британского исследовательского агентства Rightmove, в октябре средняя цена на жилье в Англии выросла на 0,6% или £1715. И хотя эта динамика является для октября минимальной (средний рост цен в этом месяце за последние пять лет составляет 1,8%), цена достигла максимальной отметки с 2010 года. Аналитики Rightmove отмечают, что рост цен во многом вызван новыми покупателями, то есть людьми, впервые покупающими недвижимость в Англии или Уэльсе. При этом такие клиенты предпочитают брать стандартный дом или квартиру с двумя спальнями, взвинтив цену на этот вид жилья на £16 105, или 9,6%. Это почти вдвое выше среднегодовой динамики по всем остальным видам жилья.
«Почти десятипроцентный рост цен в данной категории в этом году говорит о том, что, несмотря на то что кредиты становятся уже не столь доступными, некоторые новые покупатели все еще могут позволить покупать жилье по более высоким ценам, запрашиваемым продавцами»,— отмечает директор Rightmove Майлз Шипсайд.
Эксперты компании также отмечают, что высокий спрос на данный вид недвижимости даже привел к определенному дефициту таких квартир или домов, что внесло свой вклад в рост цен. По данным Rightmove, средняя цена на недвижимость в Большом Лондоне в середине октября составила £630 050, тогда как месяцем ранее она составляла £620 003. На втором месте с большим отрывом — цены в юго-восточных графствах Англии — £388 338. Самые низкие цены — в графствах Йоркшир и Хамберсайд — £171 021, а также в северо-восточных графствах Англии (на границе с Шотландией) — £146 333.
