Смотри на ivi российское кино, сериалы и мультфильмы
  • Легальный просмотр без рекламы
  • Максимальное качество*
  • Подключение до пяти устройств
  • Отключение подписки в любой момент
*Там, где доступно. Реклама 18+ Попробовать бесплатно bg_mobile bg_tablet bg

Где купить недвижимость, чтобы получить новый паспорт

Партнёрский материал

Как выбрать инвестиционную программу для получения второго гражданства

Фото: karitzis
Фото: karitzis

Сегодня успешные люди думают не о том, стоит ли получать второе гражданство или вид на жительство, а о том, как и где это сделать. Второй паспорт становится не только «запасным аэродромом», необходимым в нестабильной экономической и политической ситуации, но и открывает новые бизнес-возможности.

Большой популярностью пользуются правительственные инвестиционные программы. Их преимущества заключаются в том, что приобретение паспорта страны через покупку недвижимости, как правило, не подразумевает знания государственного языка и проживания на территории страны в качестве резидента.

«В 2017 году количество россиян, интересующихся приобретением зарубежной недвижимости, выросло на 35%, — рассказывает Артур Саркисян, руководитель компании Astons, специализирующейся на оформлении второго гражданства через инвестиции. — Среди стран, востребованных для инвестиций, лидирует Кипр — число запросов увеличилось в четыре раза в течение года».

Как правильно выбрать программу      

При выборе государства, где вы планируете инвестировать в недвижимость, нужно обратить внимание на несколько важных факторов. Во-первых, это общая репутация страны. Во-вторых — состояние рынка недвижимости. Есть страны, где стоимость жилья демонстрирует стабильный рост. Таким образом, через несколько лет вы сможете не только вернуть инвестиции, но и заработать. В-третьих, важно, насколько быстро участники программы могут получить гражданство или вид на жительство. В-четвертых, нужно внимательно отнестись к налогообложению в новой стране (причем не только в области недвижимости).

Интересно, что ряд экспертов не считают размер инвестиций существенным критерием для выбора инвестиционных программ.

Инвестиционная программа Кипра

Самая популярная европейская программа открывает возможность проживания и работы в любой стране ЕС. Чтобы получить гражданство Кипра, нужно инвестировать €2 млн в недвижимость или землю под строительство — и через полгода паспорт ваш. Кстати, до 2016 года сумма инвестиций равнялась €5 млн (снижение этой цифры более чем в два раза превратило Кипр в одну из самых привлекательных для покупки недвижимости стран).

В прошлом году продажи жилой недвижимости на Кипре выросли на 24% (по данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства Кипра) — такого роста не наблюдалось со времен кризиса 2008 года. Цены предсказуемо поднялись: большая часть россиян приобретает недвижимость в Лимасоле — за €1–5 миллионов. Интересно, что в 2017 году сильно возрос интерес граждан России и к коммерческой недвижимости города.

Недавно кипрское правительство внесло изменения в условия программы: принимать от инвесторов заявления теперь могут только лицензированные агенты. «В мае 2018 года Кипр установил лимит на количество участников программы, — поясняет Артур Саркисян. — Начиная с этого года, ежегодное количество возможных инвесторов будет составлять 700 человек. Разумеется, это касается основных заявителей без учета членов их семей».

Инвестиционные программы в странах Карибского региона

Интерес к карибским инвестиционным программам растет благодаря доступности приобретения второго гражданства в этом регионе. Правительственные программы предлагают следующие страны: Доминика, Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис.

Преимущества очевидны: недорого, быстро (получение паспорта занимает всего несколько месяцев), в новой стране не нужно проживать. Если, конечно, не считать требования к участникам программы Антигуа и Барбуды, согласно которым необходимо провести в стране 5 дней в течение 5 лет после получения гражданства.

Не так давно, весной 2018 года, Сент-Китс и Невис, а также Антигуа и Барбуда предложили новый вариант инвестиций в недвижимость. Эти страны вдвое снизили минимальную сумму вложений (с $400 тыс. до $200 тыс.) при условии, что два участника программы совместно инвестируют в проект. Приобретенную недвижимость можно будет использовать не только для проживания, но и сдавать в аренду.

Эксперты отмечают, что среди инвесторов в Карибский регион выделяются люди, стремящиеся к безвизовому въезду во многие страны мира, включая все страны Шенгенской зоны, Великобританию и Сингапур, и ценящие возможность жить вместе с семьей в безопасном и очень красивом месте. Немаловажную роль для инвесторов играет и то, что с паспортом одной из карибских стран легче получить долгосрочную визу в США.

Инвестиционная программа Великобритании

Важно отметить, что инвестиции в недвижимость не являются условием для участия в этой программе, но множество граждан России все равно стремятся приобрести недвижимость в Британии — с учетом планов на переезд или обучения детей.

Самая популярная инвестиционная иммиграционная программа Великобритании — Tier 1 «Инвестор». «В 2017 году визу Tier 1 получили 355 иностранных инвесторов, что на 65% больше, чем в 2016 году, — говорит Артур Саркисян. — Большая часть заявителей — граждане Китая (32,7%). Второе место занимают россияне (13,5%)».

Такая программа предлагает заявителю (и членам его семьи) получить вид на жительство, инвестировав в британские государственные ценные бумаги, в акции либо облигации британских компаний как минимум £2 миллиона сроком на пять лет.

Анна Нимус

По всем иммиграционным вопросам обращайтесь в компанию Astons. Опытные юристы окажут необходимую поддержку в процессе оформления второго гражданства, любого типа виз, включая визы инвестора и предпринимателя. 

Тел: +442072922977, +7 499 709-81-93, электронная почта: infohelp@astons.com

Для получения бесплатной консультации укажите код «Коммерсантъ UK».

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Сколько стоит вторая родина?
Сколько стоит вторая родина?

Второй паспорт для любого бизнесмена порой может превратиться из статусного аксессуара в необходимость. «Коммерсантъ UK» расспросил ведущего иммиграционного специалиста, компанию Astons, о возможных вариантах получения заветного документа.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте