Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи Широкий выбор недвижимости под инвестиции Инвестиционный срок — 5 лет Безвизовый режим со 173 странами Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Бесплатная консультация
  • Инвестиции от €2 150 000
  • Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи
  • Широкий выбор недвижимости под инвестиции
Бесплатная консультация
  • Инвестиционный срок — 5 лет
  • Безвизовый режим со 173 странами
  • Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет
Бесплатная консультация

Где купить недвижимость, чтобы получить новый паспорт

Партнёрский материал

Как выбрать инвестиционную программу для получения второго гражданства

Фото: karitzis
Фото: karitzis

Сегодня успешные люди думают не о том, стоит ли получать второе гражданство или вид на жительство, а о том, как и где это сделать. Второй паспорт становится не только «запасным аэродромом», необходимым в нестабильной экономической и политической ситуации, но и открывает новые бизнес-возможности.

Большой популярностью пользуются правительственные инвестиционные программы. Их преимущества заключаются в том, что приобретение паспорта страны через покупку недвижимости, как правило, не подразумевает знания государственного языка и проживания на территории страны в качестве резидента.

«В 2017 году количество россиян, интересующихся приобретением зарубежной недвижимости, выросло на 35%, — рассказывает Артур Саркисян, руководитель компании Astons, специализирующейся на оформлении второго гражданства через инвестиции. — Среди стран, востребованных для инвестиций, лидирует Кипр — число запросов увеличилось в четыре раза в течение года».

Как правильно выбрать программу      

При выборе государства, где вы планируете инвестировать в недвижимость, нужно обратить внимание на несколько важных факторов. Во-первых, это общая репутация страны. Во-вторых — состояние рынка недвижимости. Есть страны, где стоимость жилья демонстрирует стабильный рост. Таким образом, через несколько лет вы сможете не только вернуть инвестиции, но и заработать. В-третьих, важно, насколько быстро участники программы могут получить гражданство или вид на жительство. В-четвертых, нужно внимательно отнестись к налогообложению в новой стране (причем не только в области недвижимости).

Интересно, что ряд экспертов не считают размер инвестиций существенным критерием для выбора инвестиционных программ.

Инвестиционная программа Кипра

Самая популярная европейская программа открывает возможность проживания и работы в любой стране ЕС. Чтобы получить гражданство Кипра, нужно инвестировать €2 млн в недвижимость или землю под строительство — и через полгода паспорт ваш. Кстати, до 2016 года сумма инвестиций равнялась €5 млн (снижение этой цифры более чем в два раза превратило Кипр в одну из самых привлекательных для покупки недвижимости стран).

В прошлом году продажи жилой недвижимости на Кипре выросли на 24% (по данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства Кипра) — такого роста не наблюдалось со времен кризиса 2008 года. Цены предсказуемо поднялись: большая часть россиян приобретает недвижимость в Лимасоле — за €1–5 миллионов. Интересно, что в 2017 году сильно возрос интерес граждан России и к коммерческой недвижимости города.

Недавно кипрское правительство внесло изменения в условия программы: принимать от инвесторов заявления теперь могут только лицензированные агенты. «В мае 2018 года Кипр установил лимит на количество участников программы, — поясняет Артур Саркисян. — Начиная с этого года, ежегодное количество возможных инвесторов будет составлять 700 человек. Разумеется, это касается основных заявителей без учета членов их семей».

Инвестиционные программы в странах Карибского региона

Интерес к карибским инвестиционным программам растет благодаря доступности приобретения второго гражданства в этом регионе. Правительственные программы предлагают следующие страны: Доминика, Гренада, Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Сент-Китс и Невис.

Преимущества очевидны: недорого, быстро (получение паспорта занимает всего несколько месяцев), в новой стране не нужно проживать. Если, конечно, не считать требования к участникам программы Антигуа и Барбуды, согласно которым необходимо провести в стране 5 дней в течение 5 лет после получения гражданства.

Не так давно, весной 2018 года, Сент-Китс и Невис, а также Антигуа и Барбуда предложили новый вариант инвестиций в недвижимость. Эти страны вдвое снизили минимальную сумму вложений (с $400 тыс. до $200 тыс.) при условии, что два участника программы совместно инвестируют в проект. Приобретенную недвижимость можно будет использовать не только для проживания, но и сдавать в аренду.

Эксперты отмечают, что среди инвесторов в Карибский регион выделяются люди, стремящиеся к безвизовому въезду во многие страны мира, включая все страны Шенгенской зоны, Великобританию и Сингапур, и ценящие возможность жить вместе с семьей в безопасном и очень красивом месте. Немаловажную роль для инвесторов играет и то, что с паспортом одной из карибских стран легче получить долгосрочную визу в США.

Инвестиционная программа Великобритании

Важно отметить, что инвестиции в недвижимость не являются условием для участия в этой программе, но множество граждан России все равно стремятся приобрести недвижимость в Британии — с учетом планов на переезд или обучения детей.

Самая популярная инвестиционная иммиграционная программа Великобритании — Tier 1 «Инвестор». «В 2017 году визу Tier 1 получили 355 иностранных инвесторов, что на 65% больше, чем в 2016 году, — говорит Артур Саркисян. — Большая часть заявителей — граждане Китая (32,7%). Второе место занимают россияне (13,5%)».

Такая программа предлагает заявителю (и членам его семьи) получить вид на жительство, инвестировав в британские государственные ценные бумаги, в акции либо облигации британских компаний как минимум £2 миллиона сроком на пять лет.

Анна Нимус

По всем иммиграционным вопросам обращайтесь в компанию Astons. Опытные юристы окажут необходимую поддержку в процессе оформления второго гражданства, любого типа виз, включая визы инвестора и предпринимателя. 

Тел: +442072922977, +7 499 709-81-93, электронная почта: infohelp@astons.com

Для получения бесплатной консультации укажите код «Коммерсантъ UK».

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку