Неопределенность с «Брекситом» закончилась, и рынок недвижимости в Великобритании, по наблюдениям агентства Savills, пошел в рост. Лондон — город, который постоянно меняется и развивается, город, где некогда непопулярные районы в одночасье становятся самыми перспективными для покупки жилья. The Evening Standard подготовил гид по лучшим районам столицы Великобритании, а «Коммерсантъ UK» выбрал из него главные аргументы.
Главные факторы, по которым оценивается район для покупки жилья — это потенциал для развития и роста стоимости недвижимости, качество жилого фонда, местная инфраструктура и транспортная доступность. Все районы, выбранные журналистами The Evening Standard, полностью отвечают этим критериям.
Брентфорд, запад Лондона
Через Темзу — Королевские ботанические сады Кью, есть канал, много парков и нового жилья. Брентфорд постепенно превращается из дремучей окраины в приятный тихий район на западе Лондона, откуда за полчаса можно доехать до центра британской столицы.
Из недостатков: мало магазинов, скучная главная улица района, шумная автострада M4 на севере Брентфорда, четвертая транспортная зона.
Поплар, восточный Лондон
Промышленный район вблизи Кэнери Уорф наконец начал развиваться: на перестройку центральной площади района выделено 280 миллионов фунтов. Поплар считается «гадким утенком» востока Лондона, но с большим потенциалом для развития и надежной транспортной связью с деловыми районами благодаря DLR. Недостатки понятные: пока что Поплар не превратился из утенка в лебедя, дух настоящего Ист-энда отсюда еще не выветрился.
Вулидж, юго-восток Лондона
Многие жители Лондона до сих пор уверены, что Вулидж — это место, где лучше не появляться ни ночью, ни при свете дня. Но масштабная реновация Королевского арсенала превратила набережную Темзы в Вулидже в тихий и невероятно красивый модернистский рай с лофтами и необычными квартирами с хорошей инфраструктурой. За последние пять лет цены на жилье тут выросли в два раза, а среди предложений есть и доступные однокомнатные, так и роскошные пентхаусы за миллион-другой.
Главный недостаток — транспортная связь с остальным Лондоном, тут всего лишь одна станция DLR, но когда наконец откроют скоростную ветку Crossrail, до центра можно будет добраться за 15 минут.
Бейсуотер, западный Лондон
Район в первой зоне прямо рядом с Гайд-парком считается куда менее престижным, чем соседний Ноттинг-хилл. Это Лондон, тут рядом с шикарными поместьями может располагаться социальное жилье и ломбарды. В Бейсуотер начали вкладывать деньги, старый торговый центр Whiteleys перестраивают по проекту архитектурного бюро Нормана Фостера, по району то тут, то там возникают новые проекты офисов и жилых домов. Для такого расположения Бейсуотер остается недооцененным, а недостатков у него практически нет, за исключением неидеальной репутации.
Перспективные окраины Лондона
Остальные районы в выборке The Evening Standard — это лондонские окраины, где все еще нечем заняться, но уже стоят хорошее жилье. Например, Гудмэйс на границе Лондона и Эссекса, зеленый спальный район в 20 минутах на поезде от Сити, где прямо сейчас строится много нового жилья, которое будет только расти в цене. Такие районы можно воспринимать и как место для переезда с семьей, и как перспективную возможность инвестиций.
