Cyprus invetment scheme Письменный и устный перевод
для инвестиционного сообщества
  • Отчеты
  • Презентации
  • Пресс-релизы
  • Переговоры
  • Конференции
  • Дни инвестора
  • Финансовый
  • Маркетинговый
  • Банковский
  • Юридический
+7-495-984-35-10 info@ib-translations.ru
+7-495-984-35-10 info@ib-translations.ru
  • Отчеты
  • Презентации
  • Пресс-релизы
  • Переговоры
  • Конференции
  • Дни инвестора
  • Финансовый
  • Маркетинговый
  • Банковский
  • Юридический
  • Отчеты
  • Презентации
  • Пресс-релизы
  • Переговоры
  • Конференции
  • Дни инвестора
  • Финансовый
  • Маркетинговый
  • Банковский
  • Юридический

В каких странах россияне все чаще покупают себе дома

Страны-лидеры по росту числа запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости

Фото: homesoverseas
Фото: homesoverseas

По итогам прошлого года количество запросов на покупку недвижимости на Кипре выросло в четыре раза, в Швейцарии — в три раза, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Общее число запросов увеличилось на 35% по сравнению с 2016 годом. 

На рост спроса на Кипре повлияла отмена в 2017 году налога на недвижимость, а в 2016 году — снижение порога инвестиций (с €2,5 до €2 млн) для получения гражданства ЕС. Также за последние два года правительство Кипра ввело ряд мер, призванных стимулировать приток инвестиций в страну.  В частности, при покупке недвижимости иностранцы получили право оформить гражданство на супругу, детей в возрасте до 28 лет и родителей, не платить налоги на дивиденды, проценты по банковским вкладам и доходу от аренды. Также власти Кипра освободили покупателей от уплаты налога на переход права собственности при приобретении новостройки и снизили его на "вторичное" жилье с 8 до 4%. Россияне в основном приобретали жилье в Лимассоле с бюджетом €1-5 млн в новостройке недалеко от моря. Также наблюдался активный спрос на офисную недвижимость Лимассола.

Рост числа запросов на покупку недвижимости в Швейцарии объясняется желанием вкладываться в стабильные европейские локации, а также выходом на этот рынок нескольких проектов, где разрешена покупка нерезидентами. Покупают как жилую недвижимость для переезда, так и коммерческую — чаще всего это офисные здания с арендаторами, которые появляются в продаже очень редко. Инвестиционная стратегия в данном случае заключается не в получении максимальной доходности, а в сохранении капитала и долгосрочном владении ликвидным активом.

Растет и популярность стран со стабильной экономикой. В 2017 году в два раза увеличилось число запросов на покупку недвижимости в Германии, Франции, Италии, на Мальте (благодаря паспортной программе) и на 15% — в США. Россияне предпочитают приобретать в Берлине 3-5 строящихся квартир с общим бюджетом €1-2 млн для их последующей сдачи в аренду. Стоимость премиальной недвижимости здесь за год (с третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017 года) выросла на 7,3%, столица Германии замыкает первую десятку мировых городов с самой высокой динамикой цен.

Спрос в Италии и Франции в 2017 году сконцентрировался в сегменте апартаментов, а не вилл. Сделки заключались с апартаментами в Канне, на озерах Италии (Комо и Гарда). Клиенты оценили преимущества этого формата жилья: апартаменты легче в управлении, дешевле в эксплуатации (не нужно тратить деньги на садовников и другой персонал), кроме того, на рынке появились проекты с современным техническим оснащением и дизайнерским ремонтом.

Из-за политической нестабильности (Brexit, независимость Каталонии) количество запросов на покупку недвижимости в Великобритании осталось на уровне 2016 года, а в Испании упало на 20%. Дождавшись стабилизации цен и гибкости застройщиков, российские клиенты восстановили интерес к квартирам в Лондоне. Бюджеты при покупке недвижимости в столице Великобритании составили 2-10 млн фунтов стерлингов. Спрос на Лондон сконцентрирован в основном на покупке недвижимости для собственного проживания, для переезда и обучения детей, инвесторы же в 2017 году занимали выжидательную позицию.

Стоит отметить, что спрос россиян в 2017 году был направлен не только на столицы, но и на крупные, стремительно развивающиеся города в странах со стабильной экономикой (например, Манчестер в Великобритании). За год (с третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017 года) цены на жилье в Эдинбурге выросли на 8,9%, в Дублине — на 11,6%, в Манчестере — на 6,4%.

"Элитная недвижимость". Приложение №46 от 20.03.2018, стр. 27

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

В Монако любят роскошь
В Монако любят роскошь

Самая дорогая жилая недвижимость в Монако: в этом городе-княжестве средняя стоимость квартир премиум-класса превышает €40 тыс. за 1 кв. м. За десять лет ценник увеличился на 180%, подсчитали в компании Savills. В Москве, входящей в десятку крупных городов с дорогим жильем, средняя стоимость за десять лет на элитную недвижимость увеличилась на 26%, до €11,7 тыс. за 1 кв. м.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте