В начале сентября Министерство образования Великобритании приказало немедленно закрыть в Англии школьные здания из армированного автоклавного газобетона (RAAC) до тех пор, пока не будут проведены работы по обеспечению безопасности учеников. За день до начала учебного года ведомство выпустило распоряжение, согласно которому такие здания должны быть выведены из эксплуатации в ближайшее время. Ранее правительство выделило 700 млн фунтов на ремонт больничных зданий из газобетона в 16 госпитальных трастах в Англии.
На этой неделе газобетон обнаружен даже в зданиях парламента! Какую опасность он вдруг стал представлять и оправданны ли правительственные меры?
Комментирует Герман Абель,
основатель и управляющий партнер девелоперской компании InDome Сapital
— Расскажите подробнее о виновнике медийного хайпа. Что это за материал такой?
— Армированный автоклавный газобетон изобрели в середине 1920-х годов и активно использовали в строительстве коммерческих помещений последние 70–80 лет. Это легкий сборный строительный материал, который одновременно обеспечивает устойчивую структуру, звукоизоляцию и огнестойкость и устойчив к плесени. Продукты из автоклавного газобетона — блоки, стеновые панели, напольные и кровельные панели, облицовочные панели и перемычки.
— Почему о нем заговорили только сейчас?
— Главным недостатком газобетона являются ограниченный срок эксплуатации (30–50 лет). Все школы и коммерческие помещения, построенные с использованием этого материала, подошли к сроку, когда он стал терять свои свойства, особенно если здания не содержались должным образом — например, в них была высокая влажность (под ее воздействием газобетон начинает постепенно разрушаться). В строениях из газобетона — а этот материал в основном использовался в качестве перекрытий для крыш — есть большой риск обрушения конструкций. В мире такие примеры есть, к сожалению, и в ряде случаев из-за этого погибли люди.
— Какие материалы можно применять вместо газобетона?
— Можно использовать перекрытия из обычного бетона, которые будут более долговечными (срок эксплуатации — около 200 лет). В строительной индустрии использовалось много материалов, которые раньше считались архитектурным чудом, а со временем в них выявились дефекты. Например, асбест, который 60 лет назад называли architect product и широко использовали в строительстве,— этот материал превозносили за то, что он долговечный, дешевый, легкий, влагостойкий, звукоизоляционный, термостойкий, а потом выяснилось, что он очень канцерогенный. И сейчас ежегодно тратятся миллиарды фунтов, чтобы убрать асбест из старых помещений. Такое случается во многих отраслях. К примеру, раньше люди лечились ртутью, пока не выяснилось, что она обладает высокими канцерогенными свойствами.
— Что вообще можно предпринять?
— Сейчас нужно переводить детей в другие помещения и либо строить новые школы, либо капитально ремонтировать старые (усиливать конструкции, ставить дополнительные опоры, например стальные). Технических решений достаточно, но они все недешевые. В Британии вообще применение любого технического решения энергозатратно и капиталоемко, потому что здесь очень много регулирующих и надзорных органов.
— Применяется ли газобетон в странах ЕС и Восточной Европе (на постсоветском пространстве)?
— Да, этот чудо-материал широко использовался по всему миру. Возможно, просто в других странах не так серьезно относятся к этому вопросу. Но, например, в США им давно занимаются: у них уже были случаи обрушения зданий.
