Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) за 180 дней Cамый быстрый путь к гражданству ЕС Возможность жить
и работать
в Великобритании и 28 странах ЕС
Гражданство для всей семьи, включая детей и родителей Безвизовый въезд более
чем в 171 страну
Инвестиции
в недвижимость
от €2 000 000
Срок удержания
инвестиций — 3 года
Возможность получить
британский паспорт через
5 лет
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) за 180 дней Cамый быстрый путь к гражданству ЕС
  • Возможность жить и работать в Великобритании и 28 странах ЕС
  • Гражданство для всей семьи, включая детей и родителей
  • Безвизовый въезд более чем в 171 страну
  • Инвестиции в недвижимость от €2 000 000
  • Срок удержания инвестиций — 3 года
  • Возможность получить британский паспорт через 5 лет

6 самых перспективных городов Британии для инвестиций в недвижимость в 2019 году

Куда инвестировать, чтобы заработать

6 самых перспективных городов Британии для инвестиций в недвижимость в 2019 году

Уходящий год был непростым для британского рынка недвижимости. Свою роль сыграл предстоящий выход страны из ЕС и планы правительства по введению дополнительных налогов для иностранных покупателей. Несмотря на это, жилье в Соединенном Королевстве, как и раньше, остается ценным активом. Рынок недвижимости сохраняет репутацию одного из самых стабильных в мире и вопреки экономической и политической турбулентности продолжает развиваться. Специалисты британской компании-застройщика SevenCapital провели исследование и выбрали шесть самых перспективных городов для инвестиций в недвижимость в следующем году.

Бирмингем

Список открывает Бирмингем, который уже давно привлекает иностранных инвесторов, охотно вкладывающих средства в развитие местной инфраструктуры, бизнеса и рынка недвижимости. По прогнозам Knight Frank, к 2039 году население города увеличится на 13,5%: с нынешних 1 147 000 до 1 300 000 человек.

Благодаря скоростной железнодорожной ветке High Speed 2 , которая напрямую свяжет Лондон, Бирмингем, Восточный Мидленд, Лидс и Манчестер, до столицы можно будет добраться меньше чем за полчаса. Открытие ее первой очереди в 2026 году, несомненно, скажется на ценах на местное жилье, которое за последние пять лет и без нового сообщения подорожало на 36,8%. В течение следующих трех лет эксперты ожидают рост цен как минимум на 14%. 

Манчестер

Несмотря на то, что Манчестер вдвое уступает Бирмингему по числу жителей, его перспективы нельзя не учитывать. В 2016 году Манчестер получил звание лучшего города в стране для жизни (Best UK City to Live). А жилье здесь подорожало на 27% за последние 10 лет. 

В первую очередь рост стоимости недвижимости связан с развивающимся рынком аренды, на который влияют приезжие студенты. По словам специалистов, в ближайшие 20 лет количество учащихся местных вузов увеличится еще на 14%. По уровню арендных ставок город остается одним из самых дорогих в стране — на одном уровне с Бирмингемом и Ливерпулем.

Ливерпуль

Ливерпуль может похвастаться самой быстрорастущей экономикой в Великобритании. Этому немало способствуют крупные строительные проекты, такие как Liverpool Waters (жилые и коммерческие помещения стоимостью £5 млрд) и Regenerating Liverpool (предусматривает строительство 10 000 домов, стадиона, круизного терминала, теле- и киноцентра, дорог и офисных площадей). Они же влияют и на ценовую политику жилья, которое подорожало на 23,5% за последние 5 лет.

Не отстают от частных застройщиков и местные власти. Официальный план развития города предусматривает создание к 2033 году 38 000 новых рабочих мест и строительство 35 000 объектов жилья. В результате его реализации население города превысит 500 000 человек в сравнении с нынешними 491 500 жителями. 

Эдинбург

В шотландской столице прослеживается, пожалуй, одна из самых ярких историй успеха уходящего года, которая может получить продолжение и в следующем году. За последние 12 месяцев город пережил заметный экономический рост. Спрос на недвижимость здесь выше, чем в Лондоне и во многих других британских городах. 

В апреле 2018 года средняя цена на местную недвижимость оказалась на 12% больше, чем за год до этого. За последние 5 лет цены выросли на 27,7%. 

Лестер

С 2000 года стоимость местной недвижимости увеличилась больше чем на 250%, что превратило Лестер в очень привлекательный город для инвестиций. Цифры за последние пять лет заметно скромнее, однако, в сравнении с другими британскими городами, 27,7% роста — весьма достойный показатель.

Третий по темпам экономического развития город Великобритании сегодня особенно привлекает тех, кто покинул столицу в поисках более доступных объектов жилья. Благодаря его выгодному расположению из Лестера можно с легкостью попасть практически в любой уголок страны.

Слау

После завершения строительства Crossrail в наступающем году Слау должен укрепить свои позиции на инвестиционном рынке. Цены на недвижимость, и так заметно выросшие перед открытием железнодорожной ветки, к 2020 году должны прибавить еще 35%. Общий объем прогнозируемых капиталовложений в город за тот же срок приблизится к £9 миллиардам.

Остается высоким и спрос со стороны покупателей из Лондона. 46% домов в Слау сдаются людям, уезжающим из столицы в поисках более дешевых вариантов жилья.

Кирилл Парфирьев, Антон Клепов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте