Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи Широкий выбор недвижимости под инвестиции Инвестиционный срок — 5 лет Безвизовый режим со 173 странами Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Бесплатная консультация
  • Инвестиции от €2 150 000
  • Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи
  • Широкий выбор недвижимости под инвестиции
Бесплатная консультация
  • Инвестиционный срок — 5 лет
  • Безвизовый режим со 173 странами
  • Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет
Бесплатная консультация

Как ВНЖ за инвестиции спасло рынок недвижимости в Португалии

Партнёрский материал

Как ВНЖ за инвестиции спасло рынок недвижимости в Португалии

Рынок недвижимости в Португалии последние годы переживает бурный рост, инвесторы скупают дома и квартиры, стоимость которых постоянно растет, а провал 2010-х уже преодолен. Агентство Moody’s предсказывает уверенный рост в ближайшие полтора года, в первую очередь в Лиссабоне и других крупных городах. Заметную роль в восстановлении экономики Португалии сыграла программа вида на жительство за инвестиции, которая позволяет жить и работать в стране при покупке недвижимости за 500 тысяч евро. 

В отличие от большинства европейских стран, которые к кризису 2008 года подошли, будучи на экономическом подъеме, в Португалии дела шли не так хорошо. Напротив, к началу всемирного финансового кризиса португальская экономика только-только начала подниматься, и на этой стране мировой крах рынков сказался сильнее, чем на других. Дна Португалия достигла в 2012 году, когда ее ВВП упал больше чем на четыре процента — рекордный показатель с 1975 года. Вместе с ВВП обрушился и рынок недвижимости. 

Помощь Евросоюза, социалистическое правительство у власти и общее оживление мировой экономики привели Португалию к бурному экономическому росту. ВВП не только перестал падать, но и показывает положительную динамику уже пять лет подряд и должен вырасти как минимум на 1,6–1,7 процента. Один из его факторов — программа вида на жительство за покупку недвижимости, которую Португалия представила в 2012 году. 

Вид на жительство в Португалии можно получить, купив квартиру или дом стоимостью от 280 до 500 тысяч евро в зависимости от типа недвижимости и района, где она находится. После сделки оформляется пятилетний вид на жительство, дающий право жить и работать в Португалии и ездить по всей Европе без виз. Через пять лет возможно получение постоянного вида на жительство и португальского гражданства. 

По данным Bloomberg, иностранные инвесторы принесли Португалии с 2012 года не менее 4,3 миллиарда евро. Они вкладываются в растущую в цене недвижимость и получают португальский вид на жительство, одновременно зарабатывая на инвестициях. До введения программы вида на жительство за инвестиции пятая часть домов в Лиссабоне находилась в плачевном состоянии, а сейчас, за счет активной реновации под инвестиционные проекты, город преобразился, утверждает профессор истории лондонского Королевского колледжа Франциско Беттенкурт. Bloomberg называет Португалию «самым горячим рынком недвижимости» в Европе. 

Представитель британской иммиграционной компании Astons Эрик Чу, который специализируется на инвестициях в недвижимость, объясняет интерес инвесторов к Португалии тем, что правительство этой страны, в отличие от других государств, благосклонно относится к иностранцам, вкладывающим капитал в местный рынок недвижимости, и оставляет достаточно низким налог на имущество. Португалия — туристическая страна, интерес к которой повышается на фоне экономического роста, и купленная в ней недвижимость может приносить стабильный доход.  

«Лиссабон — безопасное место для инвестиций как для португальцев, так и для иностранцев. Страна оправилась от финансового кризиса и демонстрирует признаки оздоровления на фоне высокой ликвидности и низких процентных ставок на рынке недвижимости», — объясняет Эрик Чу. По мнению специалиста Astons, Португалия будет приносить высокий доход от инвестиций и сейчас, и в ближайшем будущем. 

Его слова подтверждают доводы экономистов и рейтинговых агентств. Например, в отчете Moody’s от декабря 2018 года говорится, что рынок недвижимости Португалии выглядит перспективно для инвестиций и будет расти в ближайшие год-полтора. 

Как пишет португальское издание Algarve Daily News со ссылкой на Cascais Real Estate Agency, Лиссабон сейчас реконструируется за счет иностранных инвестиций в недвижимость, которая затем приносит ее владельцам прибыль за счет сдачи в аренду туристам. В агентстве утверждают, что около 90% сделок с недвижимостью в Лиссабоне совершаются иностранными инвесторами. 

Международная страховая компания ING оценивает экономику Португалии как стабильную, но с небольшими политическими рисками. В ближайшем будущем аналитики ING ожидают небольшого замедления экономического роста и выхода на стабильный уровень. 

Astons — ведущая международная компания, специализирующаяся на вопросах иммиграции в Великобританию, страны ЕС и Карибского региона

Для получения дополнительной информации или частной консультации вы можете написать на почту: info@astons.com или позвонить по телефонам: +7 499 709 81 93 и +44 207 292 2977.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку