Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра за инвестиции Самый быстрый путь к гражданству ЕС. Паспорт Кипра за 6 месяцев! Бесплатная консультация с юристом по программе гражданства Кипра за инвестиции Позвоните нам +44 (0) 207 292 2977 Укажите промокод «КОММЕРСАНТЪ UK» для бесплатной консультации с юристом Бесплатная консультация
  • Паспорт Кипра за 6 месяцев
  • Гражданство предоставляется всем членам семьи
  • Безвизовый режим с 159 странами
  • Минимальный размер инвестиций — € 2 000 000
  • Инвестиционный срок — 3 года
bg_mobile bg_tablet bg

Кипр обеспечивает миллионерам полную конфиденциальность

Партнёрский материал

Почему состоятельные люди предпочитают гражданство Кипра другим странам

Время на чтение 6 мин.

Кипр обеспечивает миллионерам полную конфиденциальность

В начале года в российские СМИ просочилась информация о бизнесменах, получивших второе гражданство на Мальте. Основатель и совладелец «Яндекса» Аркадий Волож и владелец инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties Борис Минц явно не рассчитывали, что наличие у них второго паспорта станет достоянием общественности. 

О рынке инвестиционного гражданства вообще и о том, есть ли альтернатива Мальте, можно ли получить гражданство ЕС, сохраняя полную конфиденциальность, Давид Петросов, председатель совета директоров «Альянса Девелоперов Кипра», рассказал «Коммерсантъ UK».

Что предлагается

Рынок инвестиционного гражданства не испытывает недостатка в предложениях. Самые доступные на сегодняшний день варианты предлагают страны Карибского бассейна. Их основное преимущество — безвизовый въезд в целый ряд стран. Главное — не ждать от такого паспорта слишком многого. По большому счету это европейская мультивиза, трэвел-паспорт. С ним можно находиться в ЕС от 90 до 180 дней в году, но нельзя нормально жить и работать.

Куда больший интерес представляют паспорта стран Европейского союза, с которыми можно без ограничений жить, работать и учиться в любой из 28 стран ЕС. При этом разные «точки входа» в ЕС значительно отличаются друг от друга по стоимости, срокам и особенностям получения паспорта того или иного государства. 

Многие европейские страны изначально предлагают лишь вид на жительство. На само гражданство можно рассчитывать только через пять или шесть лет проживания, как, к примеру, в Великобритании или Испании. Более того, необходимо выполнить ряд условий, в том числе по пребыванию в стране. 

Чтобы оформить гражданство Кипра, понадобится не больше полугода. При этом нет условия пребывания/проживания на Кипре даже одного дня, нет необходимости сдавать экзамены на знание языка или истории. Помимо этого обладатель паспорта Мальты или Кипра сразу становится полноправным гражданином ЕС. Зная это, многие получают гражданства этих стран, чтобы потом переселиться в какую-то другую европейскую страну.

Кипр vs Мальта

У кипрской программы, однако, есть целый ряд преимуществ перед мальтийской. Одно из самых важных для состоятельных людей — полная конфиденциальность. На Мальте информация о людях, получивших гражданство, публикуется в открытом доступе. На Кипре эти данные не разглашаются. Кипрский реестр недвижимости, в которую чаще всего инвестируют иностранцы, тоже закрыт. Для того чтобы поставить окончательную точку в данном вопросе на законодательном уровне, парламент Кипра 20 апреля подавляющим большинством голосов отклонил инициативу партии зеленых о раскрытии информации о натурализовавшихся гражданах, как в рамках программы гражданства в обмен на инвестиции, так и «почетных гражданах» Республики Кипр. 

С 2008 по 2018 год Кипр предоставил почетное гражданство 45 лицам. За тот же период 3336 иностранных граждан (по состоянию на 20 апреля 2018 г.), включая членов их семей, получили гражданство Республики Кипр по инвестиционной программе. Эта программа принесла Кипру на данный момент около €5 млрд прямых иностранных инвестиций в экономику страны.

Мальта предлагает своим потенциальным гражданам сделать ради паспорта так называемые «невозвратные инвестиции», добровольный взнос в бюджет. В этом случае инвестор фактически должен подарить государству €650 000 и доплатить за каждого члена семьи, переезжающего вместе с ним. 

На этом фоне кипрские инвестиции выглядят хотя и дороже (от €2 млн), но выгодней — через три года их можно продать, вернув себе деньги. При грамотном инвестировании — еще и с существенной прибылью. Да и за членов семьи доплачивать не нужно, причем с собой можно взять не только супругу или супруга, но и детей до 28 лет. Родители основного инвестора также могут присоединиться к заявке, для этого им необходимо приобрести жилую недвижимость на сумму не менее €500 000 (без учета НДС).

Наконец, мальтийская программа содержит достаточно размытые нормы и формулировки. Многие решения остаются на волю чиновника, рассматривающего заявку. Он может отказать заявителю без объяснения причин. 

В противовес этому кипрская программа характеризуется набором четких и понятных правил. Немало случаев, когда людям отказывали на Мальте, они обращались к кипрской программе и получали гражданство. Если инвестиции реальные, документы настоящие и у инвестора нет судимости, паспорт практически гарантирован.

Многим заявителям очень нравится и то, что для получения гражданства необязательно жить на острове. Достаточно приехать один раз, чтобы подать заявление и оставить биометрические данные, а потом вернуться уже за паспортом или обратиться в консульство, которое есть и в Лондоне, и в Москве. 

На Кипре, в отличие от многих европейских стран, новоиспеченному киприоту не придется отказываться от своего первого гражданства. И кроме беспрепятственного перемещения по Евросоюзу кипрский паспорт обеспечивает безвизовый въезд еще в 159 стран мира.

Безусловно, особого внимания сейчас заслуживает ситуация с Великобританией. Скорее всего, после «Брексита» киприоты получат ряд преференций по сравнению с гражданами других стран ЕС, как это было всегда (Кипр — член Британского Содружества наций). Кроме того, на острове живет множество британцев, чьи интересы Соединенное Королевство не может не учитывать. 

Налогообложение

Есть что предложить Кипру и с точки зрения облегчения налогового бремени. И не просто предложить, а речь идет о по-настоящему революционных нововведениях и условиях для состоятельных граждан. Достаточно стать налоговым резидентом острова, чтобы в течение 17 лет не платить налог на дивиденды, полученные не только на Кипре, но и по всему миру.

Для того чтобы стать налоговым резидентом Кипра, надо проживать на территории республики от 183 дней в году. Более того, лицо, проживающее на территории Кипра всего от 60 (!) дней в течение налогового года, также может стать налоговым резидентом при соблюдении ряда простых условий:

  • лицо не должно проживать в другой стране более 183 дней в году и не должно являться налоговым резидентом какой-либо другой страны;
  • лицо осуществляет любого рода деятельность в Республике Кипр и/или работает в Республике Кипр и/или является директором компании, зарегистрированной в Республике Кипр;
  • лицо арендует или владеет постоянным недвижимым имуществом в Республике Кипр.

Самый распространенный путь получения инвестиционного гражданства на Кипре — вложение в жилую недвижимость от €2 млн. Можно инвестировать и в коммерческую, но тогда придется дополнительно приобрести жилье стоимостью не менее полумиллиона евро, которое должно остаться у инвестора даже в том случае, если через три года (по истечении требуемого инвестиционного срока) он решит продать всю остальную недвижимость. 

Сделать это не составит труда — местный рынок активно разрастается уже четвертый год подряд. В некоторых сегментах стремительно повышаются и цены. Таким образом, люди, которые три года назад инвестировали в недвижимость на Кипре, сегодня могут выйти из программы, продав собственность с существенным доходом.

Инвестиции в недвижимость. Доступная роскошь

Конечно, выбор объекта инвестиций достаточно трудный процесс, зависящий от планов инвестора. Недвижимость можно приобрести для личного пользования (постоянного проживания или летнего отдыха) или только в качестве объекта инвестиций. 

В «Альянсе Девелоперов Кипра» выделяют четыре сегмента недвижимости: премиальный, сегмент доступной роскоши, средний и эконом.

Наибольший интерес представляют премиум-сегмент и сегмент доступной роскоши. Первый ориентирован на долгосрочные инвестиции. Типичный пример такого вложения — небоскреб на набережной в Лимасоле стоимостью около €15 000–20 000 за квадратный метр. 

Что касается доступной роскоши, это тоже премиальный продукт, только стоящий значительно дешевле. Например, клубный дом в 200–300 метрах от моря ценой в €5000–7000 за квадратный метр. Здесь наибольший потенциал роста в краткосрочной перспективе, больше всего сделок и самый короткий период экспозиции (с момента представления объекта в открытую продажу до заключения сделки с ним — прим. ред.).

В сравнении с покупкой недвижимости, другие варианты получения гражданства Кипра (инвестиции в собственный бизнес, вложения в акции, ПИФы) выглядят более сложными в реализации и менее выгодными. Даже государственные облигации, с которыми раньше можно было рассчитывать на доход до 5,5%, сегодня предлагают лишь 0,75%, и для целей участия в программе можно их приобрести только на сумму в €500 000, а остальные €2 млн опять-таки инвестировать в недвижимость. Кстати, в этом можно усмотреть положительную сторону: Кипр больше не нуждается в дешевых заимствованиях. Экономика на подъеме. Рост ВВП в 2017 году составил внушительные 3,9%!

Развитие Кипра по всем направлениям

Есть и другие поводы для оптимистичного взгляда на экономику острова. С 2020 года начнется промышленная добыча газа в эксклюзивной экономической зоне Кипра, которая привлечет на остров транснациональный бизнес. Продолжает развиваться туристическая отрасль. Уже в этом году на острове начнется строительство крупнейшего в Евросоюзе казино-курорта с пропускной способностью до полумиллиона туристов. 

Также активно принимаются законы, сокращающие налоговое бремя для высокотехнологичных компаний. В прошлом году сразу несколько крупных российских IT-компаний в полном составе уехали на Кипр. Тенденция не только продолжилась, но и усилилась в нынешнем году. 

Благодаря всему этому гражданство Кипра становится еще привлекательнее не только с точки зрения получения паспорта ЕС, но и само по себе.

О компании

«Альянс Девелоперов Кипра» — один из крупнейших игроков на рынке недвижимости Кипра. В портфеле «Альянса» более 5000 объектов недвижимости.

«Альянс» обладает значительным опытом в вопросах инвестиций в кипрскую недвижимость. Занимает лидирующие позиции по оказанию содействия в реализации программы инвестиционного гражданства на Кипре. 

По всем вопросам обращайтесь по электронному адресу: cyp@cyprus-alliance.com или по телефону +357 25 355 260.

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте