Черные дни для игроков на рынке коммерческой недвижимости в Европе миновали. Активность в бизнес-сегменте впервые за восемь лет составила больше 3 млн кв. м. И это только начало, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Европейская коммерческая недвижимость, похоже, окончательно вышла из кризиса. Объем сделок по аренде офисов в странах Европы увеличился в третьем квартале на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и превысил 3 млн кв. м. Этот результат является рекордным, начиная с докризисного 2007 года. Такие данные приводят в международной консалтинговой компании JLL.
Конечно, рост активности в разных городах и странах идет различными темпами. Наиболее значительная динамика была зафиксирована в Лионе, отстававшем от других городов в предыдущих кварталах. Здесь объем сделок увеличился на 142%. На втором месте по увеличению показателя — Барселона, продемонстрировавшая 135-процентный прирост. В Париже активность арендаторов также значительно усилилась после удручающего начала года: в третьем квартале объем сделок вырос на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Несмотря на то, что в Лондоне в минувшем квартале число сделок в офисном сегменте снизилось, спрос остается на высоком уровне благодаря активности корпораций и большому объему проектов на стадии девелопмента и превосходит на 11% средний показатель за последние годы в целом.
Активность арендаторов — безошибочный показатель восстановления экономики в еврозоне и достаточно позитивных перспектив развития бизнеса. Эксперты ожидают стабильного увеличения показателей не только до конца этого квартала, но и в будущем году.
