Var3 zamena

Лондонские роскошные особняки пошли на Airbnb

Время на чтение 1 мин.

Фото: Александр Миридонов / Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов / Коммерсантъ

По оценке экспертов, владельцы лондонской недвижимости класса «премиум» стали активнее предлагать принадлежащее им жилье через такие сайты, как Airbnb. Это связано в первую очередь со снижением цен на такую недвижимость, а также стоимости долгосрочной аренды в дорогих районах Лондона.

Как сообщает агентство Bloomberg, владельцы лондонской недвижимости класса «премиум» все чаще выставляют принадлежащие им квартиры и дома на сайте Airbnb. Речь идет о жилье, которое сдается по цене от £1 тыс. за ночь, иногда его стоимость доходит до £2–3 тыс. Это связано с тем, что цены на такую недвижимость снижаются. Ранее сообщалось, что, по оценке британского исследовательского агентства Rightmove, в феврале цены на лондонскую недвижимость снизились впервые за последние шесть лет — на 0,4%, средняя цена составила £641,1 тыс. ($797 тыс.).

Airbnb становится привлекательным вариантом и в связи с тем, что стоимость долгосрочной аренды в самых дорогих районах Лондона снизилась в феврале на 5,1%. Согласно данным консалтинговой компании Arcadis, в ближайшее десятилетие в Лондоне будет сдано 35 тыс. единиц жилья премиум-класса, что, как и повышение налогов, способствует снижению цен на такое жилье. «В последние годы цены на жилье и стоимость аренды в Центральном Лондоне были слабыми, и это оказывает давление на доходы застройщиков и инвесторов. При большом количестве домов, которые должны быть сданы в текущем году, цены как для продажи, так и для аренды могут подвергнуться дальнейшему давлению из-за роста предложения»,— отметил исследователь рынка недвижимости Нил Хадсон.

По данным брокерской фирмы Jones Lang LaSalle, число квартир и других объектов недвижимости, выставленных на Airbnb, выросло за год, к концу 2016-го, вдвое — до 50 тыс. Недавно мэр Лондона Садик Хан уже высказывался о том, что такая тенденция может сделать жилье менее доступным для постоянных жителей. При этом в Лондоне действует правило, согласно которому владельцы не имеют права сдавать свое жилье через Airbnb и другие подобные сервисы дольше, чем 90 дней в году.

По словам аналитика компании Knight Frank Тома Билла, некоторые владельцы дорогого жилья сдают его в аренду в ожидании нового роста цен на него. За последние полгода количество недвижимости, предлагаемой для сдачи в аренду, выросло в Лондоне на 20%.

По данным специализированного агентства LonRes, за последний квартал 2016 года спрос на съемное жилье класса «премиум» по цене от £3 тыс. в неделю (или £156 тыс. в год) вырос на 28%. Эксперты рынка объяснили это тем, что состоятельные иностранцы таким образом пытаются избежать уплаты налогов, которыми в апреле прошлого года власти страны обложили недвижимость, покупаемую в Великобритании через зарубежные трасты или офшоры.

Яна Рождественская

"Коммерсантъ" от 27.03.2017, 16:02

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Poliform: секрет роскошного интерьера
Poliform: секрет роскошного интерьера

Рынок элитной недвижимости не снижает своих оборотов. Состоятельные иностранцы и жители Великобритании продолжают вкладывать миллионы в роскошные дома и квартиры в столице Соединенного Королевства и за ее пределами. После покупки, однако, перед владельцами встает вопрос интерьера и дизайна, которые должны соответствовать статусному жилью.

Как получить гражданство Гренады и Карибских островов?
Как получить гражданство Гренады и Карибских островов?

Международный провайдер иммиграционных услуг компания Astons и всемирно известная компания Sotheby’s International Realty совместно разработали специальную программу, которая позволяет ее участникам больше не тратить уйму времени на оформление множества документов для визы в ту или иную страну и не вкладывать миллионы долларов в экономику государства с необходимостью пребывания на его территории ради получения гражданства.

Москва ждет иностранных инвесторов
Москва ждет иностранных инвесторов

Власти Москвы, несмотря на политическую ситуацию, рассчитывают привлечь иностранных инвесторов. Чиновники готовы выделить западным инвесторам до 2 тыс. га для производственных площадок — это больше 10% всех промышленных зон в городе

Индустриальная недвижимость ставит рекорд
Индустриальная недвижимость ставит рекорд

2016 год стал самым успешным за историю наблюдений для европейской индустриальной недвижимости: объем инвестиций достиг рекордной отметки в €24,5 млрд. В 2016 году в Германии, Норвегии, Испании и странах Центральной и Восточной Европы отмечен рекордный уровень активности — на 4% выше, чем в 2015 году.

Элитное жилье в Европе. Что может быть нового?
Элитное жилье в Европе. Что может быть нового?

Количество специалистов по продаже и покупке недвижимости в Лондоне и за его пределами увеличивается с каждым годом. Это связано с тем, что спрос на элитное и инвестиционное жилье остается стабильным вне зависимости от внешнеполитических факторов. При этом покупатели становятся все более искушенными и поначалу хотят сами изучить предложения на рынке. Чтобы удовлетворить эту потребность и дать возможность инвесторам «разобраться самим», компания Astons запустила собственную онлайн-платформу по продаже и покупке недвижимости, где собраны самые лучшие и выгодные предложения не только в Британии, но и в других странах мира.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте