Почему недвижимость в Лондоне нужно покупать сейчас и делать это через агентство

Время на чтение 1 мин.

Фото: Occupy
Фото: Occupy

Год назад владельцы британской недвижимости были готовы согласиться на 98,1% от первоначальной стоимости объекта, теперь эта цифра снизилась до 95,5%.

Почему сейчас

По словам Максима Селезнева, специалиста отдела недвижимости компании Astons, несмотря на противоречивую обстановку, лето — прекрасное время для того, чтобы выгодно приобрести недвижимость. «Сейчас многие продавцы готовы снизить ожидания, чтобы их предложение не застряло на рынке на все лето. Если дело затянется до осени, то из-за долгого пребывания на рынке их предложение будет выглядеть менее выгодно, поэтому владельцы стали реалистичнее оценивать стоимость своих активов», — поясняет он. Эксперт утверждает, что в этом году данная тенденция стала еще заметней.

В компании Astons также отмечают увеличение размера транзакций по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Скорее всего, это связано со снижением цен на премиальные предложения в Лондоне из-за падения курса фунта. В своем последнем отчете компания Knight Frank отразила, кто из иностранных инвесторов больше всего сэкономил из-за ослабевшей национальной валюты. Разница в курсе валют составила от 5,6 до 28,3%. Максимальная «скидка» в этом мае досталась покупателям из России.

Почему через агентство

Заметно увеличилось количество приобретений жилья «вне рынка» (off-market). Это значит, что владельцы не выставляют свою недвижимость в открытую продажу и предоставляют информацию специализированным агентствам, только для их непосредственных клиентов. Недвижимость off-market — это целый пласт предложений, из которых многие имеют преимущества в сравнении с общедоступным рынком. Владельцы такого жилья высоко оценивают свой актив и не спешат его продавать, ожидая «своего» покупателя. В этом случае агенты играют ключевую роль, так как именно в их силах свести продавца и покупателя друг с другом, убедиться, что оба останутся довольны в результате сделки.

«Готовность уступить в цене есть у всех. В этом случае агентство выступает проводником и подбирает именно то, что нужно покупателю, а не то, что есть в открытом доступе», — заключает Максим.

Материал подготовлен при поддержке компании Astons. Специалисты Astons помогут по всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании.

| www.astons.com  | +44 (0) 2033 840190

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Рублевка в ожидании
Рублевка в ожидании

Экономический кризис серьезно затронул рынок недвижимости Рублево-Успенского шоссе. Одни владельцы выставляют свои коттеджи, чтобы уехать из России, другие — столкнувшись с финансовыми проблемами.

Европейская карта
Европейская карта

Долго советовавшие своим клиентам сосредоточиться исключительно на вложениях в премиальный Лондон, московские эксперты по европейской недвижимости сегодня рекомендуют инвесторам добавить в список предпочтений немецкие активы

О чем думают сверхбогатые?
О чем думают сверхбогатые?

За последние двадцать лет в мире появился новый класс, который главным образом характеризуется наличием огромного состояния. Не только очень большие деньги отличают этих людей от остальных, они заметны и своей экстравагантностью. Люди нового класса Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWI) считают аксессуарами не только сумочки или часы, но и автомобили, украшенные бриллиантами.

Лучшие идеи для домашнего интерьера в Лондоне
Лучшие идеи для домашнего интерьера в Лондоне

Рынок элитной недвижимости последние несколько лет активно развивается, так же как и растет число мультимиллионеров в мире. Например, согласно данным отдела недвижимости аукционного дома Christie’s, в 2015 году было выставлено на торги и продано элитного жилья более чем на 100 миллионов долларов США, что стало абсолютным рекордом. Вместе с этим развивается и предложение в сфере интерьера для роскошных домов. В апреле гуру мировой моды Роберто Кавалли на выставке в Милане представил свою коллекцию мебели для дома.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте