Var3 zamena

Почему недвижимость в Лондоне нужно покупать сейчас и делать это через агентство

Время на чтение 1 мин.

Фото: Occupy
Фото: Occupy

Год назад владельцы британской недвижимости были готовы согласиться на 98,1% от первоначальной стоимости объекта, теперь эта цифра снизилась до 95,5%.

Почему сейчас

По словам Максима Селезнева, специалиста отдела недвижимости компании Astons, несмотря на противоречивую обстановку, лето — прекрасное время для того, чтобы выгодно приобрести недвижимость. «Сейчас многие продавцы готовы снизить ожидания, чтобы их предложение не застряло на рынке на все лето. Если дело затянется до осени, то из-за долгого пребывания на рынке их предложение будет выглядеть менее выгодно, поэтому владельцы стали реалистичнее оценивать стоимость своих активов», — поясняет он. Эксперт утверждает, что в этом году данная тенденция стала еще заметней.

В компании Astons также отмечают увеличение размера транзакций по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Скорее всего, это связано со снижением цен на премиальные предложения в Лондоне из-за падения курса фунта. В своем последнем отчете компания Knight Frank отразила, кто из иностранных инвесторов больше всего сэкономил из-за ослабевшей национальной валюты. Разница в курсе валют составила от 5,6 до 28,3%. Максимальная «скидка» в этом мае досталась покупателям из России.

Почему через агентство

Заметно увеличилось количество приобретений жилья «вне рынка» (off-market). Это значит, что владельцы не выставляют свою недвижимость в открытую продажу и предоставляют информацию специализированным агентствам, только для их непосредственных клиентов. Недвижимость off-market — это целый пласт предложений, из которых многие имеют преимущества в сравнении с общедоступным рынком. Владельцы такого жилья высоко оценивают свой актив и не спешат его продавать, ожидая «своего» покупателя. В этом случае агенты играют ключевую роль, так как именно в их силах свести продавца и покупателя друг с другом, убедиться, что оба останутся довольны в результате сделки.

«Готовность уступить в цене есть у всех. В этом случае агентство выступает проводником и подбирает именно то, что нужно покупателю, а не то, что есть в открытом доступе», — заключает Максим.

Материал подготовлен при поддержке компании Astons. Специалисты Astons помогут по всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании.

| www.astons.com  | +44 (0) 2033 840190

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Разумный способ приобретения недвижимости
Разумный способ приобретения недвижимости

Остров Гернси, находящийся между Великобританией и Францией, пользуется преимуществом этого расположения, что объясняет, почему любому лицу, заинтересованному в приобретении недвижимости в Великобритании, континентальной Европе и в других странах, имеет смысл обратить внимание на структуры приобретения недвижимости, которые предлагаются на Гернси.

Выставлен на продажу замок, в котором Генрих VIII провел свой медовый месяц
Выставлен на продажу замок, в котором Генрих VIII провел свой медовый месяц

Уникальный исторический объект — замок Торнбери в одноименном городке в графстве Глостершир к северу от Бристоля — выставлен на продажу за £8,5 миллиона. На сегодняшний день замок функционирует в качестве роскошного отеля, который и можно приобрести вместе с памятником архитектуры Средневековья.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте