Британский банк Aldermore опубликовал ежегодный рейтинг городов, где выгоднее всего приобретать недвижимость для последующей сдачи в аренду. Первую тройку в списке Buy to Let City Tracker — 2022 возглавили Бристоль, Оксфорд и Кембридж.
В основу рейтинга заложены пять критериев: средняя арендная плата, краткосрочная доходность от сдачи жилья в аренду, долгосрочная доходность (за счет роста цен за последние десять лет), количество простаивающей недвижимости на рынке аренды и доля населения, снимающего жилье.
По оценкам аналитиков, в Бристоле очень оживленный рынок: более четверти местных жителей (27%) арендуют жилье, при этом всего 0,6% от общего объема недвижимости под сдачу остается незанятой. С 2010 года цены в Бристоле росли в среднем на 5,1% в год, уступая только Лутону. Это значит, что любая покупка для сдачи в аренду принесет инвестору хорошую прибыль при последующей продаже.
Лутон впервые вошел в топ-10 рейтинга, поднявшись за год с 12-го на 5-е место. Лондон, напротив, потерял три позиции, но по-прежнему остается в первой десятке благодаря рыночному потенциалу и относительно высокой доле частных арендаторов.
Топ-10 рейтинга выглядит следующим образом:
1. Бристоль (Bristol).
2. Оксфорд (Oxford).
3. Кембридж (Cambridge).
4. Манчестер (Manchester).
5. Лутон (Luton).
6. Лондон (London).
7. Нортгемптон (Northampton).
8. Брайтон (Brighton).
9. Рединг (Reading).
10. Норидж (Norwich).
