В последние годы север Черногории привлекает все больше туристов и инвесторов: это регион невероятной природной красоты, просто созданный для горнолыжного отдыха. Именно поэтому он стал перспективным направлением для инвестиций и постоянного проживания. «Коммерсантъ UK» рассказывает о горнолыжном курорте Kolašin Valleys — идеальном месте для долгосрочных вложений.
Kolašin Valleys — место для элитного всесезонного отдыха, которое обещает стать новым словом в туризме и центром притяжения любителей горнолыжного отдыха. Курорт находится в заснеженных вершинах горы Бьеласица, в самом сердце Черногории, и предоставляет уникальные возможности для тех, кто стремится пожить в горах, вне зависимости от сезона. Здесь всегда можно насладиться активным отдыхом — горными лыжами и сноубордом зимой и пешими походами летом. Развитая инфраструктура, современные отели и апартаменты, а также богатые культурные возможности делают это место привлекательным для как постоянного проживания, так и для инвестиций. Здесь каждый элемент инфраструктуры заявляет о высоких стандартах.
За последние годы в Черногории уже появилось несколько уникальных люксовых курортных комплексов, например Luštica, Porto Novi и Porto Montenegro. В 2023 году эта живописная балканская страна вошла в десятку самых привлекательных развивающихся туристических направлений мира по версии 91 тыс. читателей британского журнала Wanderlust, считающегося самым авторитетным тревел-изданием мира. Горный городок Колашин принимает любителей зимнего отдыха уже полвека, и ему только предстоит раскрыть весь свой потенциал.
Курорт Kolašin Valleys заявил о себе в 2021 году, когда стал самым популярным объектом для инвестирования под программу экономического гражданства Черногории. 4 отельных здания были полностью раскуплены инвесторами еще на начальном этапе строительства. Планируется, что комплекс объединит 23 отельных здания и 73 эксклюзивных шале; на первом этапе запуска открылся первый отель, под брендом Swissotel, в течение года откроются еще 3 отеля и 4 шале. Все отели будут управляться Accor — ведущей мировой компании в области гостеприимства, владеющей такими брендами, как Swissôtel, Mövenpick, Fairmont, Rixos, Pullman, Thalassa, Novotel и Mercure. План курорта разработала канадская Ecosign, крупнейшая в мире инновационная компания по проектированию и созданию горных и горнолыжных курортов по всему миру (в числе которых, например, Давос, Лаакс, Гриндельвальд, Вербье и Церматт в Швейцарии, Куршавель во Франции, Санкт-Антон, Серфаус и Зельден в Австрии).
Сейчас в Колашине открывают свои двери всемирно известные отельные сети: Swissôtel, Intercontinental, Crown Plaza, Sheraton. Так, в январе на курорте открылся Swissôtel Resort Kolašin — отель, где все дышит роскошью и комфортом. Swissôtel, как и все остальные отели и шале проекта, предлагает прямой доступ к лыжным трассам (ski in, ski out). В отеле предоставляются современные услуги лыжной комнаты, есть изысканные рестораны, уютный бар с камином и магазины мировых брендов лыжного спорта. Деревянный фасад, элегантно сочетающийся с природным ландшафтом, окружит посетителей ощущением уюта и тепла. В интерьерах гостиницы царит симбиоз рустикального очарования и современной элегантности. Традиционные ковры и старинные фотографии с лыжными мотивами добавляют исторической аутентичности, отдавая дань уважения долгой традиции зимних видов спорта в регионе.
В свою очередь, доступные лишь ограниченному количеству покупателей шале будут сочетать в себе высокие стандарты европейских горных вилл и передовые идеи современного отдыха. Каждое шале имеет общественные зоны и спальные этажи. В них есть лифт для пассажиров, лифт для доставки еды на верхние этажи, а также собственный спа-комплекс с баней, хамамом, бассейном, тренажерным залом и массажной комнатой. Для персонала предусмотрены отдельные комнаты с отдельным входом и кухней. В шале также находятся подземные парковки. Все домики предлагают прямой доступ к лыжным трассам.
В летнее время Kolašin Valleys станет идеальным местом для любителей гольфа и верховой езды: здесь будут представлены захватывающие маршруты по горным тропам и живописным лугам и поле для гольфа мирового класса. Но это еще не все: в курортном комплексе откроются центры эстетической и релаксационной медицины, а любители гастротуризма найдут здесь изысканные рестораны, предлагающие блюда местной и международной кухни. Прямо на территории Kolašin Valleys откроются бутики и магазины для любителей шопинга.
В рамках стратегии туристического развития в Черногории особое внимание уделяется улучшению транспортной инфраструктуры, и важное преимущество курорта Kolašin Valleys — транспортная доступность. 41-километровая автомагистраль (ее строительство обошлось в 1 млрд долларов), открытая в июле 2022 года, значительно сократила время пути из столицы страны Подгорицы до Колашина: теперь из аэропорта Подгорицы до трасс горнолыжного курорта Kolašin Valleys можно добраться меньше чем за час, в то время как море и горы разделяют всего два часа езды на автомобиле. В сезоне 2022/23 в Колашине увеличили число подъемников, а также открылась скоростная дорога Подгорица — Матешево, которая сократила до 50 минут время поездки из столицы до высоты 1450 метров. Это уже привело к увеличению туристического потока на 40%! Автомагистраль продолжает строиться дальше, и вскоре она свяжет черногорский город Бар с Сербией, а общая протяженность скоростной дороги составит 163 километра. Со следующего года также будет открыт проезд по новому тоннелю протяженностью 3 километра, который соединит курорт Колашин с обратной стороной долины и городом Беране.
Инвестиции в Kolašin Valleys становятся особенно актуальны для деловых людей, которые ищут новые направления для зимнего и летнего отдыха. Благодаря безвизовому режиму и удобным прямым рейсам в Белград и далее черногорский курорт выделяется своей доступностью и комфортом. Владельцы апартаментов смогут отдыхать в своем номере в любое время года, а остальное время номера будут находиться в пуле бронирования для туристов. При этом инвесторам не придется беспокоиться о том, как обслуживать недвижимость: расходы на ремонт и обслуживание покрываются специальным фондом, а прибыль равнозначно распределяется между всеми владельцами апартаментов.
На этапе создания проекта часть клиентов предпочитает инвестировать в свои собственные горные шале: это идеальное место, где можно долго отдыхать самим, сдавая шале в аренду в течение остального года. От продуманных до мелочей общих пространств до изысканных спа-комплексов и уютных комнат для персонала — обстановка в шале создана с неизменным учетом эстетики и функциональности. В Kolašin Valleys каждый сможет найти свое идеальное пространство для отдыха, инвестиций и наслаждения жизнью.
Факторы, делающие инвестиции в курорт особенно привлекательными
• Растущий туристический спрос. Курорт Kolašin Valleys уже показал впечатляющий рост посещаемости за последний сезон — более чем на 40% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о повышенном интересе к региону, и он будет продолжать расти, поскольку новые инфраструктурные улучшения и дорожные проекты упрощают доступ к курорту.
• Перспективы роста. Проект Kolašin Valleys находится на стадии активного развития. С началом реализации первой фазы запуска, включающей открытие 3 отелей и 4 шале, возникают прекрасные возможности для инвестиций. Расширение курорта и планы на будущее обещают увеличение количества апартаментов и шале, что приведет к дополнительным возможностям для сдачи в аренду и к росту цен на недвижимость.
• Уникальное местоположение. Kolašin Valleys расположен посреди живописных природных ландшафтов Черногории и при этом легко доступен для путешественников, приезжающих из столицы страны и международного аэропорта.
• Профессиональное планирование. Курорт был спроектирован ведущей канадской компанией Ecosign, имеющей богатый опыт в создании и управлении горными курортами. Это гарантирует высокий стандарт инфраструктуры и качество сервиса.
• Улучшение инфраструктуры. Инвестиции в инфраструктуру, например в многоуровневую парковку, расширение трасс и создание озер для искусственного снега, повысят комфорт и привлекательность курорта, что приведет к увеличению числа посетителей и росту цен на недвижимость.
• Благоприятная среда. Черногория, как развивающаяся страна с растущей экономикой, создает дополнительные стимулы для иностранных инвесторов, что делает ее еще более привлекательной для вложений и развития бизнеса.
• Развитие туризма в регионе. Строительство новой автомагистрали и тоннеля, соединяющих Колашин с другими регионами, привлечет туристов и инвесторов из ближайших стран, что будет способствовать и дальнейшему росту туризма и цен на недвижимость.
Для тех, кто заинтересован в перспективных инвестициях, рекомендуем обратиться напрямую к застройщику. Здесь вам предоставят профессиональную консультацию, охватывающую все аспекты владения и инвестиций.
+382 6719 3131
[email protected]
www.kolasinvalleys.com (ENG website)
