После заявления министра финансов Филипа Хэммонда об изменении порядка начисления гербового сбора для покупателей первого жилья популярный сервис Rightmove зафиксировал 54-процентный всплеск интереса к лондонской недвижимости до £500 000.
Напомним, что реформа от 22 ноября отменяет уплату гербового сбора при покупке первой недвижимости стоимостью до £300 000 и снижает его сумму для покупателей недвижимости до £500 000. Экономия может составить до £5000.
Агенты по недвижимости сообщают о многочисленных звонках покупателей с указанием повысить стоимость рассматриваемых предложений. Многие покупатели уже использовали «освободившиеся» £5000, чтобы сделать очередной ход в рамках переговоров о покупке жилья.
Оборотной стороной реформы может стать повышение стоимости входного порога на рынке недвижимости, что затруднит покупку жилья для менее обеспеченных категорий граждан. С другой стороны, владельцы недвижимости могут опустить цену своих предложений ниже £500 000, чтобы привлечь дополнительных покупателей.
Разумеется, для автора самой дорогой покупки прошлой недели все это не так существенно. Особняк на Melbury Road с 6 спальнями и 4 террасами достался ему за £8 250 000, что довольно далеко от упомянутого в реформе полмиллиона.
Звание самой дорогой аренды за тот же период досталось пентхаусу с 4 спальнями на St. Edmund’s Terrace — £5500 в неделю (£23 833 в месяц).
Максим Селезнев, специалист отдела недвижимости компании Astons
По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании обращайтесь: [email protected] | www.astons.com | +44 (0) 2033 840 190
