Cyprus invetment scheme Письменный и устный перевод
для инвестиционного сообщества
  • Отчеты
  • Презентации
  • Пресс-релизы
  • Переговоры
  • Конференции
  • Дни инвестора
  • Финансовый
  • Маркетинговый
  • Банковский
  • Юридический
+7-495-984-35-10 info@ib-translations.ru
+7-495-984-35-10 info@ib-translations.ru
  • Отчеты
  • Презентации
  • Пресс-релизы
  • Переговоры
  • Конференции
  • Дни инвестора
  • Финансовый
  • Маркетинговый
  • Банковский
  • Юридический
  • Отчеты
  • Презентации
  • Пресс-релизы
  • Переговоры
  • Конференции
  • Дни инвестора
  • Финансовый
  • Маркетинговый
  • Банковский
  • Юридический

3 самых перспективных района Лондона для покупки недвижимости

Падение цен зафиксировано не по всей столице

 3 самых перспективных района Лондона для покупки недвижимости

За четыре месяца до официального выхода Великобритании из Евросоюза на лондонском рынке недвижимости царит атмосфера стагнации и неопределенности. В преддверии марта покупатели будут еще осторожнее. Чтобы не прогадать с покупкой, некоторые эксперты советуют присмотреться к районам с активным малым и средним бизнесом.

Новые компании, которые могут позволить себе арендовать офисы в столице, это хороший признак потенциала территории, где они расположены, и активности местного населения. Несколько таких компаний в одном районе — еще один показатель его процветания.

«Малые предприятия работают на местном уровне, поддерживают местных поставщиков и приносят процветание местному сообществу, — рассказывает Мишель Овенс (Michelle Ovens), директор провластной социальной организации Small Business Saturday UK. — А повышение привлекательности сообщества часто ведет к росту цен на жилье».

Специалисты CBRE выбрали лондонские районы с самыми активными показателями роста экономики и занятости, цен на жилье и арендных ставок:

Хакни

По словам Дженнет Сибритс (Jennet Siebrits) из CBRE, своим экономическим ростом Хакни во многом обязан Tech City. Кластер IT-компаний на Old Street Roundabout продолжает расширяться.

В следующие четыре года эксперт обещает местному ВВП 18-процентный рост, наибольший в городе: «Хакни — одна из самых больших историй успеха в возрождении лондонского Ист-Энда».

За последний год стоимость местного жилья увеличилась на 4,5% и достигла £583 331. В районе ведется крупное жилищное строительство, также способствующее появлению новых рабочих мест.

В разработке находятся почти 3000 жилых объектов. На месте старых кварталов West Reservoir Berkeley Homes возводится комплекс Woodberry Down, который в перспективе даст району 5500 квартир, не считая кафе, магазинов и общественного развлекательного центра. Цены начинаются от £580 000 за апартаменты с одной спальней.

Ричмонд

За последние 12 месяцев жилье в Ричмонде подорожало на 5,7% —до £688 578 в среднем. При этом по уровню зарплат он занимает второе место в городе после Вестминстера. Неудивительно, что район привлекает независимый бизнес, стремящийся к созданию лояльной клиентской базы.

Правда, найти даже относительно доступное жилье в Ричмонде не так просто. В окруженном парковыми зонами районе почти нет места под большое жилищное строительство. Зато широко представлены бутиковые дома. Так, роскошные апартаменты в Richmond Brewery Stores, переоборудованной пивной фабрике, продаются по £1,35 миллиона.

«Ричмонд — очень локальный рынок. Те, кто переезжает из центра, обычно “проскакивают” его, отправляясь по A3 (юго-западная автострада Лондона — прим. ред.) в Эшер или по M3(дорожная магистраль, также ведущая от окружной на юго-запад — прим. ред.) в Уэнтворт, — рассказывает местный агент по недвижимости Оскар Дойл (Oscar Doyle). —  Но если уж люди здесь оседают, то уезжают редко. У меня даже есть несколько клиентов, которые переехали в более престижные районы, но вернулись».

Харинги

За последние 12 месяцев арендная плата в Харинги (на севере от центрального Лондона) выросла на 7% — самый высокий показатель в городе и лишнее доказательство высокого спроса среди молодых арендаторов.

По прогнозам экспертов, к 2022 году местная экономика вырастет на 14%, а население — на 11%.

«Это район перемен», — говорит Дженнет Сибритс, имея в виду масштабную реконструкцию района Upper Lea Valley, новый стадион на 56 250 мест для Tottenham Hotspur и 579 новых домов.

После завершения реконструкции Haringey Heartlands к ним добавятся еще 1714 квартир в комплексе Clarendon, площади для бизнеса и отдыха, магазины. Стоимость квартир начинается от £335 000 за студию. Для сравнения: средняя цена на местную недвижимость сегодня составляет £550 415.

Антон Клепов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте