4 самые актуальные новости рынка британской недвижимости

Увеличение стоимости аренды, влияние магазина поблизости на цену жилья, снижение годовых объемов продаж

Фото: news.finance
Фото: news.finance

1. Снижение количества предложений аренды жилья в Великобритании может усилить давление на рынок и вызвать рост арендных ставок.

Данные, изложенные в новом исследовании Royal Institute of Chartered Surveyors, свидетельствуют о снижении количества недвижимости, принадлежащей частным арендодателям. Эксперты утверждают, что, если снижение будет продолжаться в том же темпе, это вызовет дефицит предложения. К 2023 году арендная плата может вырасти на 15%.

Подобная ситуация стала оборотной стороной налоговых нововведений прошлого года, существенно увеличивших финансовую нагрузку на покупателей второго и последующего домов.

2. Жить рядом с большим магазином не только удобно, но и выгодно. Подобное соседство может прибавить больше £40 000 к стоимости жилья поблизости.

Если говорить точно, то речь идет о £43 571. Именно эта сумма фигурирует в новом исследовании Lloyds Bank, эксперты которого оценили данные о стоимости недвижимости за последние четыре года в зависимости от расположенных поблизости сетевых магазинов.

Топовое значение принадлежит Waitrose. На втором месте Marks & Spencer с показателем в £40 135. А вот Sainsbury по соседству добавит к ценнику дома или квартиры всего £32 707.

3. Все больше жителей крупнейших британских городов задумываются о переезде на побережье.

Анализируя поисковые запросы за последние 12 месяцев, эксперты интернет-портала по торговле недвижимостью Zoopla выяснили, что почти половина жителей 11 крупнейших населенных пунктов Великобритании стремятся переехать в приморские города.

Лондонцы положили глаз на Margate, ливерпульцы интересуются домами в Skegness. Покупатели из Кардиффа чаще всего рассматривают собственность в Swansea, а жители Эдинбурга мечтают сбежать на побережье Angus в Шотландии.

Общий список выглядит следующим образом: первая позиция отвечает за город, где живет пользователь, вторая — за самый популярный объект поиска, третья — за среднюю стоимость местной недвижимости.

1. London — Margate (CT9) — £231 506
2. Birmingham — Droitwich (WR9) — £287 364
3. Manchester — Wallasey (CH45) — £145 382
4. Liverpool — Skegness (PE25) — £168 010
5. Leeds — Bradford (BD2) — £132 524
6. Bristol — Bath (BA2) — £424 464
7. Cardiff — Swansea (SA4) — £173 763
8. Edinburgh — Angus (DD11) — £156 251
9. Glasgow — Lesmahagow (ML11) — £121 407
10. Newcastle — Peterlee (SR8) — £97 149
11. Sheffield — Pontefract (WF9) — £150 597

4. По официальным данным, продажи жилья в Соединенном Королевстве снизились в июле на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За второй летний месяц в Великобритании было зарегистрировано 99 270 сделок по продаже жилья. Для сравнения, за тот же период прошлого года их было 102 550. Любопытно, что за прошедшую часть года больше всего транзакций — 100 060 (всего на 0,8% меньше июльского показателя) было зафиксировано в июне.

Если анализировать данные по отдельным регионам страны, то в Северной Ирландии число проданных домов выросло на 15%, в Англии — на 0,95%. На общее снижение в стране повлияли Уэльс (–15%) и Шотландия (–1%).

Напомним, что 10-летний максимум, зафиксированный в марте 2016 года, по-прежнему остается недостижимым. Тогда, накануне повышения налоговых сборов, за месяц были закрыты сразу 176 890 сделок с жилой недвижимостью. Возможно, августовские показатели будут ближе к рекорду. Данные о продажах за последний летний месяц появятся уже на следующей неделе.

Антон Клепов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку