Банк Англии смягчит требования для получения ипотеки

Фото: 123rf.com
Фото: 123rf.com

Банк Англии подтвердил намерение смягчить требования к заемщикам для получения ипотечного кредита, которые были приняты в 2014 году после финансового кризиса, сообщает Financial Times. С 1 августа будет отменен дополнительный процентный сбор (additional interest rate charge), который используется для проверки платежеспособности клиента после окончания действия фиксированной процентной ставки (он позволяет убедиться в том, что покупатели жилья смогут справиться с повышением ставки на 3 процентных пункта).

Эксперты говорят, что регулятор выбрал не лучшее время для изменения кредитной политики: согласно прогнозам, к концу этого года инфляция может достичь 11%, а уровень безработицы (ключевой фактор, определяющий число дефолтов по ипотечным кредитам) обещает вырасти с 3,8 до 5,5% в течение трех лет. Базовая ставка сейчас составляет 1,25% — в Комитете по денежно-кредитной политике Банка Англии говорят, что для сдерживания инфляции ставку необходимо повысить до 4%.

Тем не менее регулятор указывает на существенные различия между нынешней ситуацией и периодом финансового кризиса 2008 года: банковская система обладает большим запасом капитала, а сами банки меньше полагаются на оптовое фондирование, менее стабильное по сравнению с розничным. Кроме того, некоторые требования к заемщикам остаются в силе — например, Банк Англии решил не отменять правило, по которому заемщикам запрещается брать ипотеку на сумму, превышающую годовой доход более чем в 4,5 раза.

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку