Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи Широкий выбор недвижимости под инвестиции Инвестиционный срок — 5 лет Безвизовый режим со 173 странами Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Бесплатная консультация
  • Инвестиции от €2 150 000
  • Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи
  • Широкий выбор недвижимости под инвестиции
Бесплатная консультация
  • Инвестиционный срок — 5 лет
  • Безвизовый режим со 173 странами
  • Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет
Бесплатная консультация

Больше всего исторической недвижимости продается в Восточной и Южной Европе

Сейчас из 25 тыс. замков, построенных по всему миру, на продажу выставлено около 500 объектов, подсчитала Swiss Appraisal. Для их реализации потребуется от 16 до 25 лет.

Фото: Suzanne Plunkett / Reuters
Фото: Suzanne Plunkett / Reuters

Во всем мире сейчас насчитывается около 25 тыс. замков, из них на продажу выставлено примерно 500 объектов, говорится в обнародованном сегодня отчете оценочной компании Swiss Appraisal. По данным аналитиков компании, большая часть замков сосредоточена в Великобритании, Италии и во Франции, где находятся 9,5 тыс. объектов, из которых на продажу выставлено 200. Так, в Великобритании насчитывается 1,775 тыс. замков, в Италии — 3,18 тыс., во Франции — 4,54 тыс.

Впрочем, как следует из отчета Swiss Appraisal, больше всего сделок по продаже исторических зданий с крепостными стенами и донжонами проходит в странах Восточной и Южной Европы, поскольку в этой части находится больше всего недорогих объектов. Так, приводят пример в Swiss Appraisal, в Чехии можно купить замок, стоимость которого не превышает €17 тыс. Но, предупреждают эксперты, вложения в реставрацию таких объектов может в несколько раз превысить стартовую цену сделки. «Это, примерно, как в случае с реставрацией памятников архитектуры в Москве, где власти отдают инвесторам такие объекты в долгосрочную аренду по цене 1 руб. за кв. м с расчетом на то, что покупатель вложит серьезные средства в сохранение объектов культурного наследия»,— напоминает председатель совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова.

Но жесткие условия по реставрации замков и затраты на их дальнейшее содержание не особо беспокоят потенциальных покупателей. По данным Swiss Appraisal, ежегодно реализуется 20–30 замков. Самые большие замки располагаются в Чехии, Индии и Польше. Лишь два британских замка — Windsor Castle (54,8 тыс. кв. м) и Edinburgh Castle (35,7 тыс. кв. м) — входят в первую десятку по площади.

Россияне наряду с представителями стран Ближнего Востока и Китая считаются на рынке исторической недвижимости активными покупателями. Так, в прошлом году британская газета Daily Mail сообщала, что гендиректор Российского авторского общества (РАО) Сергей Федотов, который сейчас находится под следствием, оказался новым владельцем шотландского замка Грант XV века. Это был главный замок шотландского рода Грантов — одного из самых известных старинных родов в стране. Действующий вид замок приобрел в 1694 году, а в 1990-х годах был перестроен под современное жилье. После последней реновации замок принадлежал шотландскому бизнесмену и экс-владельцу местного футбольного клуба Rangers Крейгу Уайту.

Знаковые сделки на рынке исторических замков

Объект Годы строительства Страна Текущий собственник или арендатор Год сделки Сумма сделки (в млн)
Gwrych 1819–1825 годы Великобритания City Services Ltd (Clayton Homes & Clayton Hotels) 2007 год 0,85*
Black Dick's Castle and Keeper's Tower 1780 год Великобритания Philip Evans / Christopher Joll 2001 год 0,35*
Highcliffe 1831–1836 годы Великобритания Christchurch Council 1977 год 0,065*
Casa Loma 1911–1914 годы Канада Liberty Entertainment Group (право аренды) 2014 год 7,4**
Larnach 1871–1874 годы Новая Зеландия Barry и Margaret Barker н/д н/д
Castle Goring 1790–1797 годы Великобритания Colin Campbell 2014 год 0,7*
Oheka 1914–1919 годы США Gary Melius 1984 год 1,5**

Источник: Swiss Appraisal

Халиль Аминов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку