По данным LonRes, в прошлом году количество сделок с недвижимостью в районах Большого Лондона (Greater London — прим. ред.) сократилось на 3,6%. Больше всего снижение отразилось на домах стоимостью менее £2 млн, что может быть отчасти объяснено повышенными расходами и увеличившимся налоговым бременем для покупателей дополнительного жилья.
По сравнению с 2016 годом, количество проданных домов стоимостью менее £2 млн сократилось на 6%, а стоимость каждого в целом упала на 2,7%. При этом продажи объектов, которые стоят дороже £2 млн, выросли на 4%, а их цена снизилась всего на 0,3%.
В самом центре столицы разница еще заметнее. За год с конца 2016-го недвижимость премиум-класса выросла в цене на 1,3%, а более дешевое жилье стало доступнее — на 5,3%.
Разумеется, общая статистика не применима, когда речь идет об уникальном объекте. Так, снова ищущий хозяев «Узкий дом» (Slim House) в Clapham на юго-западе Лондона вряд ли потеряет в цене. Сегодня за него просят более £1 миллиона.
Напомним, что впервые этот дом с четырьмя спальнями попал в продажу в 2013 году и был куплен в 2014-м за £837 500. С тех пор он успел засветиться даже на телевидении. Причина — необычные пропорции, дом буквально зажат между соседними зданиями. Его ширина — 2,3 метра.
Стоит отметить, что интерьер спроектирован так, что у жильцов вряд ли начнется клаустрофобия. К тому же здесь больше 92 кв. м жилой площади и даже ландшафтный сад длиной14,6 метра.
У самой дорогого из проданных на прошлой неделе в Лондоне домов тоже есть собственный сад, пять спален и собственная танцплощадка, которая нажатием кнопки превращается в бассейн.
Новым владельцам особняк на South End обошелся в £9 300 000. Самая дорогая аренда прошлой недели — на Westbourne Grove, ее цена — £7000 в неделю (£30 333 в месяц).
Инвестиционное предложение недели
Новая очередь Kidbrooke Village в Гринвиче — центральная часть одного из самых масштабных проектов жилой застройки в Лондоне за последние несколько лет. The Square представлена апартаментами с 1, 2 или 3 спальнями. Их стоимость колеблется от £425 000 до £1 075 000. Жилой комплекс может похвастаться хорошей транспортной доступностью (рядом станция метро) и богатой инфраструктурой.
Эрик Чу
