Лондонский рынок недвижимости по-прежнему во многом ориентирован на иностранных покупателей. Многие из них пытаются воспользоваться слабым курсом фунта, чтобы заключить выгодную сделку.
Правда, российских олигархов или инвесторов, которые рассчитывают сдавать недвижимость в аренду, в Лондоне стало меньше. Скорее всего, это связано с ужесточением налогового режима.
В то же время каждый третий дом в столице Соединенного Королевства по-прежнему покупают иностранцы. Каждый восьмой — достается покупателям из Европы, о чем свидетельствуют данные Hamptons International за прошлый год. За это время количество покупателей из ЕС выросло на 3%.
Дэвид Ли (David Lee), глава отдела продаж Pastor Real Estate, утверждает, что европейские покупатели по-прежнему охотно рассматривают Лондон для покупки жилья. «Большинство таких покупателей выбирают одно- или двухкомнатные квартиры в качестве временного жилья. Большие семьи предпочитают дома с тремя или четырьмя спальнями. Многие покупают квартиры детям, которые учатся или только планируют поступать в британские университеты».
Не снижают своей активности и покупатели с Ближнего Востока и Китая. Они предпочитают новостройки и охотно покупают в них квартиры для своих детей-студентов.
Агент по продаже недвижимости Кэролайн Такла (Caroline Takla) считает, что «Брексит» не повлиял на репутацию Лондона в глазах ближневосточных покупателей. На фоне политической неопределенности и замедления роста экономики у них на родине британская столица по-прежнему выглядит безопасной гаванью.
Гай Микок (Guy Meacock), директор агентства недвижимости Prime Purchase, отмечает рост количества трансатлантических покупателей. «В последние годы Лондон не пользовался особой популярностью у американцев. Но сейчас у них есть сразу несколько причин вернуться. Британский фунт почти сравнялся по курсу с долларом. Плюс политическая ситуация в стране, связанная с курсом Дональда Трампа. К тому же в некоторых случаях лондонская недвижимость потеряла в цене почти 20%».
Некоторые эксперты считают, что отказ британского парламента утвердить проект соглашения о выходе страны из ЕС может вызвать еще большее падение цен в столице и на юго-востоке Великобритании. Часть продавцов даже могут на время вывести свои предложения с рынка, чтобы не потерять в прибыли.
А вот в других частях страны последствия этого голосования, скорее всего, не будут заметны вовсе. В любом случае делать сколько-нибудь серьезные прогнозы по этому поводу пока рано.
Антон Клепов
