Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи Широкий выбор недвижимости под инвестиции Инвестиционный срок — 5 лет Безвизовый режим со 173 странами Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Бесплатная консультация
  • Инвестиции от €2 150 000
  • Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи
  • Широкий выбор недвижимости под инвестиции
Бесплатная консультация
  • Инвестиционный срок — 5 лет
  • Безвизовый режим со 173 странами
  • Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет
Бесплатная консультация

Иностранным компаниям-владельцам британской недвижимости придется раскрыть своих бенефициаров

Проект закона уже опубликован

Иностранным компаниям-владельцам британской недвижимости придется раскрыть своих бенефициаров

С 2021 года иностранные компании, владеющие недвижимостью в Великобритании, будут обязаны раскрывать информацию о своих бенефициарных владельцах. Проект соответствующего закона уже опубликован для консультаций. Адвокат компании Astons Law Юлия Барнс объясняет, что именно это значит и какие повлечет за собой последствия. 

Сторонники принятия закона утверждают, что он сделает рынок недвижимости более прозрачным и помешает его использованию для реализации коррупционных схем. По словам Ричарда Харрингтона (Richard Harrington), министра по делам бизнеса, «новый закон поможет властям выявить преступников, которые отмывают деньги с помощью британского рынка недвижимости».

Если закон будет принят, то для покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости иностранным компаниям придется не только раскрыть информацию о своих бенефициарных владельцах (registrable beneficial owner), но и получить специальный регистрационный номер и каждый год его обновлять. 

Новые правила будут применяться ко всем иностранным юридическим лицам (кроме трастов), включая компании, партнерства, корпорации и правительственные организации. Если предоставить данные о бенефициарном владельце невозможно (порядок действия этой нормы будет определен позже), компаниям придется раскрыть информацию о своих управляющих. 

Новые данные, как и имена физических владельцев сейчас, будут доступны онлайн. Авторы законопроекта обещают, что некоторые детали все же не будут раскрываться, в том числе «некая информация, которая может причинить вред интересам компании». 

Без прохождения новой процедуры юридические лица смогут приобрести объект, но не более. Оформление документов на право собственности, сдача в аренду, продажа и какие-либо другие действия будут им недоступны. 

Компании, владеющие недвижимостью на момент принятия закона, должны будут в течение 18 месяцев получить регистрационный номер или избавиться от соответствующего объекта. 

Тем, кто попробует обойти новый закон, будет грозить внушительный штраф и уголовная ответственность (до пяти лет заключения в тюрьме). За предоставление ложных сведений предусматривается штраф и лишение свободы на период до двух лет. Компании, которые вовремя не обновят регистрационные данные, будут платить штраф за каждый просроченный день.

По словам Юлии, закон будет принят, когда он пройдет все этапы проверки и одобрений. Однако зарубежным компаниям стоит уже сейчас готовиться к исполнению его требований. «Важно помнить, что потенциальным арендаторам и покупателям такой недвижимости тоже придется проводить свои проверки на ее соответствие новым нормам», — говорит Юлия.

Антон Клепов 

По юридическим вопросам в области поддержки бизнеса в Соединенном Королевстве, судебного производства, трудового и коммерческого права можно обратиться к Юлии Барнс из компании Astons Law по e-mail: yb@astonslaw.com или по телефону: +44 (0) 7958703594

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку