Трансформация политического и экономического климата в России за последний год скорректировала инвестиционные аппетиты русскоговорящих покупателей недвижимости в Великобритании. Менее чем за год пропорции инвестиций заметно поменялись, и многие желающие инвестировать в первоклассную недвижимость отвлечены сейчас происходящими переменами дома.
Перемены эти в том числе связаны с санкциями Евросоюза. Некоторые банки теперь воздерживаются делать переводы, запрашиваемые для покупки зарубежной недвижимости. Падение курса рубля также влияет и на покупательскую способность инвесторов. Агентство Savills сообщает, что стоимость недвижимости для «рублевого» покупателя возросла с 2014 года на 47 %. В то же время инвесторы не могут надеяться на финансирование своих сделок британскими банками, так как далеко не все банки рассматривают доходы, получаемые на территории России, как стабильные.
Однако те же условия, по которым инвестировать становится сложнее, сделали определенные зарубежные инвестиции более притягательными. Со снижением курса рубля снизились и прибыли российских компаний, что в свою очередь усилило интерес к покупке зарубежного бизнеса. Например, часто встречаются заявки на покупку ресторанов, бутиков, салонов красоты и прочего небольшого бизнеса на территории Великобритании и других европейских стран. Рынок недвижимости Великобритании, преимущественно элитный и коммерческий сектора, остается наиболее привлекательным для российских покупателей, желающих разнообразить свои инвестиции.
Перемены в политико-экономических настроениях наименее затронули тех россиян, которые давно осели в Великобритании, имеют бизнес в этой стране и европейский паспорт. Недвижимость, как правило, остается стратегическим центром их инвестиций. В Центральном Лондоне около 15 % элитной недвижимости приобретается российскими и центрально-азиатскими покупателями.
Cтабильность, английский язык и высокий уровень британского образования продолжают притягивать российских покупателей. Все больше россиян посылают своих детей в возрасте 7-8 лет в Великобританию на обучение, тогда как до этого российские ученики в основном были старше.
Недавние социологические исследования (MSCI) показали, что возврат инвестиций в недвижимость Лондона в 2014 году превзошел 20 %, что вдвойне превышает данные по миру в целом.
Triangle продолжает помогать русскоговорящим клиентам в процессе приобретения недвижимости в Великобритании. Мы сочетаем опыт на рынке недвижимости Лондона с глубоким пониманием того, как любое приобретение или инвестиция соотносится с широким инвестиционным портфелем клиента. Сейчас более чем когда-либо компания приспособлена к быстро меняющимся рыночным условиям.
Диана Арама
Русскоговорящий отдел
Triangle Private Office
8 Cavendish Square
London W1G 0PD
Тел.: +44 (0)20 7255 0914
Факс: +44 (0)20 7495 8030
