Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи Широкий выбор недвижимости под инвестиции Инвестиционный срок — 5 лет Безвизовый режим со 173 странами Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Бесплатная консультация
  • Инвестиции от €2 150 000
  • Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи
  • Широкий выбор недвижимости под инвестиции
Бесплатная консультация
  • Инвестиционный срок — 5 лет
  • Безвизовый режим со 173 странами
  • Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет
Бесплатная консультация

Инвесторы охладели к Европе

Великобритания и Германия — два крупнейших европейских рынка коммерческой недвижимости — показали по итогам второго квартала текущего года серьезное сокращение объемов инвестиций.

Фото: Александр Миридонов / Коммерсантъ
Фото: Александр Миридонов / Коммерсантъ

По данным Knight Frank, за этот период в британские офисы, торгцентры, гостиницы и склады вложено €11,8 млрд, что на 50,1% меньше аналогичного периода прошлого года. В Германии этот показатель составил €5,7 млрд, или на 47,2% меньше апреля—июня 2015-го. Если английская недвижимость пострадала из-за Brexit, то немецкие девелоперы уже явно ощутили опасения инвесторов относительно серьезной волатильности экономики ЕС. Россия за этот период привлекла всего €282 млн — это один из самых низких показателей в Европе.

Во втором квартале 2016 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил €43,7 млрд, что на 23,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании Knight Frank. Такое падение объемов инвестиций в первую очередь связано со снижением активности на двух крупнейших рынках Европы: Великобритании, где снижение достигло 50,1% до €11,8 млрд, и Германии, где сокращение составило 47,2%, или €5,7 млрд. Сокращение активности в Великобритании связано с Brexit. «Ожидалось, что на фоне Brexit ряд крупных европейских компаний переведут свои офисы из Лондона в такие города, как Франкфурт, Париж и Дублин,— говорится в исследовании Knight Frank.— Однако большинство арендаторов заняли выжидательную позицию и не торопятся принимать решение, наблюдая за процессом выхода Великобритании из Евросоюза». Таким образом, по мнению экспертов, существенного оттока арендаторов из лондонских офисов пока не произошло, чего нельзя исключить в долгосрочной перспективе.

Снижение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в Германии аналитики Knight Frank связывают с тем, что инвесторы опасаются серьезной волатильности европейской экономики. Меньше всего во втором квартале было вложено в торгцентры, офисы и склады Финляндии, где традиционно объем сделок не такой большой, как в Германии или Британии. В этой стране инвестиции сократились на 72,2%, до €300 млн.

В то же время развивающиеся европейские рынки показали существенный рост: так, в Чехии объем инвестиций за второй квартал этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 130,6%, до €500 млн, в Румынии — более чем на 300%, до €300 млн. Россия привлекла за тот же период всего €282 млн, или на 30,8% меньше второго квартала 2015 года.

Рейтинг стран Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам второго квартала 2016 года

Место Страна Объем инвестиций (€ млрд) Изменение по сравнению со вторым кварталом 2015 года
1 Великобритания 11.8 –50,1%
2 Германия 5.7 –47,2%
3 Франция 4.9 18.50%
4 Швеция 4.2 83.20%
5 Испания 3.3 51.30%
6 Италия 3.1 94.60%
7 Нидерланды 2.2 22.80%
8 Польша 1.7 43.60%
9 Дания 1.1 80.00%
10 Швейцария 0.9 50.50%
11 Австрия 0.7 –1%
12 Ирландия 0.7 –33,1%
13 Чехия 0.5 130.60%
14 Бельгия 0.5 –33,5%
15 Норвегия 0.5 –80,7%
16 Румыния 0.3 301.20%
17 Финляндия 0.3 –72,2%
18 Россия 0.282 –30,8%
19 Венгрия 0.2 –26,8%
20 Португалия 0.2 –60,4%

Халиль Аминов

"Коммерсантъ" от 25.08.2016, 11:38


Подробнее:http://www.kommersant.ru/doc/3071872

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку