Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи Широкий выбор недвижимости под инвестиции Инвестиционный срок — 5 лет Безвизовый режим со 173 странами Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) через инвестиции Второй паспорт и право жить в любой из 28 стран ЕС, включая Великобританию Бесплатная консультация
  • Инвестиции от €2 150 000
  • Паспорт ЕС всего за 180 дней для всей семьи
  • Широкий выбор недвижимости под инвестиции
Бесплатная консультация
  • Инвестиционный срок — 5 лет
  • Безвизовый режим со 173 странами
  • Право жить в Великобритании и оформить гражданство через 6 лет
Бесплатная консультация

Куда уезжают лондонцы в поисках лучшей недвижимости

Среди новых фаворитов — север страны

Фото: 1zoom
Фото: 1zoom

Несмотря на стагнацию на рынке британской недвижимости, цены на жилье в Лондоне по-прежнему подходят далеко не всем. Даже наличие собственной квартиры или дома в столице совсем не гарантирует, что их владелец может купить жилье более высокого уровня где-нибудь поблизости.

Неудивительно, что в поисках лучшей доли лондонцы нередко предпочитают столичные пригороды или недвижимость на юге страны. Однако недавнее исследование Hamptons International обнаружило новый вектор их движения.

С 2010 года число лондонцев, перебравшихся в северную часть Соединенного Королевства, выросло в три раза.

Квартира в Лондоне или дом на Севере

Количество желающих переехать из Лондона в провинцию растет. Только за последний год их стало больше на 16%. Однако 30 280 человек, если считать в цифрах, для города с девятимиллионным населением — почти статистическая погрешность.

При этом в самой идее отъезда из Лондона нет ничего удивительного. За £424 610, которые бывшие жители столицы в среднем тратят на свое новое жилье, в Лондоне можно купить разве что квартиру над магазином. В то время как в других регионах страны это цена отдельно стоящего дома. В некоторых — даже не одного.

Главное преимущество жилья в северных городах — существенно меньшая цена, не только по сравнению со столицей, но и с югом страны. Свою роль здесь играет и более высокий гербовый сбор при покупке второго жилья (если сохраняется первое).

Куда уезжают жители столицы

Северное направление, однако, нельзя назвать самым популярным. 38% отъезжающих по-прежнему предпочитают юго-восток страны, чуть меньше трети (30%) выбирают восток. Юго-запад в почете у 9%. И лишь затем в рейтинге самых популярных направлений идут северо-запад, Восточный и Западный Мидленд, набирающие вместе только 18% (7%, 6% и 5% соответственно).

Интересно, что на юге страны люди готовы потратить на жилье в среднем более полумиллиона фунтов, тогда как на северо-западе средний ценник находится на уровне £150 000.

Если в 2008 году лишь один из 17 отъезжающих выбирал север или Мидленд, теперь подобный выбор делает каждый пятый. Например, в Somerset 42% от всех домов, проданных в первой половине этого года, пришлись на долю переселенцев из Лондона.

Рост цен не нравится местным жителям

Рост популярности северных городов у лондонцев уже спровоцировал существенный рост цен на местную недвижимость. Так, по данным Halifax, за последний год цены в Burnley на северо-востоке Англии выросли на 24%, в Market Harborough в Восточном Мидленде недвижимость подорожала на 20%. За ними следуют шотландский город Linlithgow и Neath в Уэльсе, где стоимость жилья увеличилась на 16%.

И все это на фоне среднего роста по стране на уровне 3%.

Повышение цен, как ни странно, вызвало недовольство местных жителей. В некоторых городах, например в Hastings, они напрямую обвиняют лондонцев в том, что из-за их наплыва не могут позволить себе покупку нового жилья.

Показатели столицы

На фоне северных рекордов лондонские показатели выглядят блекло. Напомним, что именно в Большом Лондоне цены на недвижимость сегодня растут медленнее всего по стране — меньше процента в год. Среди тридцати одного лондонского района рост цен на недвижимость зафиксирован только в одиннадцати. В пятнадцати цены упали в диапазоне от одного до трех процентов. При этом уровень столичных цен остается очень высоким — £2788 за квадратный метр.

Не отстают и пригороды, где хорошая транспортная развязка, престижные школы, лучшие климатические условия и просто более спокойная атмосфера позволяют продавцам устанавливать цены на жилье не ниже, а порой и выше, чем в Лондоне. Таким образом, чтобы сэкономить, приходится уезжать гораздо дальше.

Антон Клепов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку