House of Garrard

Лондон лидирует по инвестициям в коммерческую недвижимость

Лондон вновь лидирует среди мировых столиц по уровню привлечения зарубежного капитала в сфере коммерческой недвижимости. 

Лондон лидирует по инвестициям в коммерческую недвижимость

По данным последнего исследования Knight Frank, в 2017 году Лондон привлек больше зарубежного капитала, чем любой другой город в мире, опередив Нью-Йорк, Париж, Франкфурт, Берлин и Амстердам. 

Общий объем столичного рынка коммерческой недвижимости вырос по количеству транзакций на 33% и составил в прошлом году £17 млрд фунтов, из которых £14,2 млрд (83%) принадлежат зарубежным инвесторам. 

Ближайший «соперник» Лондона, Нью-Йорк, инвестиций получил почти в три раза меньше — £5,1 миллиарда. 

По мнению экспертов, Лондон привлекает инвесторов, которые ищут ликвидность и прозрачность рынка, большое количество объектов высокого класса и удобные условия аренды.

В то же время ключевыми факторами, поддерживающими спрос на лондонские офисы, выступают гибкая ценовая политика и высокая доходность активов. Для лондонского Сити доходность офисов остается на уровне 4,25%, для Вест-Энда — на уровне 3,5%. Для сравнения, показатели на азиатском рынке составляют 2,6% в Гонконге и 3,2% в Токио. Европейцы тоже отстают: в Париже доходность составляет 3%, в Берлине — 3,1%.

Самые дорогие сделки недели

От коммерческой недвижимости перейдем к жилой. Самой дорогой продажей прошлой недели стал дом в викторианском стиле на Carlton Hill с 6 спальнями, проданный за £5 900 000.

Самой дорогой арендой — двухэтажный пентхаус с 3 спальнями в доме на Green Street за £5850 в неделю (£25 350 в месяц). 

Инвестиционный объект недели

Расположенный в лондонском районе Vaxhall жилой комплекс Keybridge включает в себя три здания, и самое высокое из них, 37-этажная башня Keybridge Lofts, претендует на звание самого высокого жилого здания из кирпича в Лондоне.

Этот комплекс, находящийся в 6 минутах ходьбы от станции Vaxhall, может похвастаться широким выбором квартир на любой вкус: студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, пентхаусы — всего 550 квартир. 

Среди будущих соседей — посольства США и Нидерландов, британская штаб-квартира Apple. 

Эрик Чу

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте