По данным последнего исследования Knight Frank, в 2017 году Лондон привлек больше зарубежного капитала, чем любой другой город в мире, опередив Нью-Йорк, Париж, Франкфурт, Берлин и Амстердам.
Общий объем столичного рынка коммерческой недвижимости вырос по количеству транзакций на 33% и составил в прошлом году £17 млрд фунтов, из которых £14,2 млрд (83%) принадлежат зарубежным инвесторам.
Ближайший «соперник» Лондона, Нью-Йорк, инвестиций получил почти в три раза меньше — £5,1 миллиарда.
По мнению экспертов, Лондон привлекает инвесторов, которые ищут ликвидность и прозрачность рынка, большое количество объектов высокого класса и удобные условия аренды.
В то же время ключевыми факторами, поддерживающими спрос на лондонские офисы, выступают гибкая ценовая политика и высокая доходность активов. Для лондонского Сити доходность офисов остается на уровне 4,25%, для Вест-Энда — на уровне 3,5%. Для сравнения, показатели на азиатском рынке составляют 2,6% в Гонконге и 3,2% в Токио. Европейцы тоже отстают: в Париже доходность составляет 3%, в Берлине — 3,1%.
Самые дорогие сделки недели
От коммерческой недвижимости перейдем к жилой. Самой дорогой продажей прошлой недели стал дом в викторианском стиле на Carlton Hill с 6 спальнями, проданный за £5 900 000.
Самой дорогой арендой — двухэтажный пентхаус с 3 спальнями в доме на Green Street за £5850 в неделю (£25 350 в месяц).
Инвестиционный объект недели
Расположенный в лондонском районе Vaxhall жилой комплекс Keybridge включает в себя три здания, и самое высокое из них, 37-этажная башня Keybridge Lofts, претендует на звание самого высокого жилого здания из кирпича в Лондоне.
Этот комплекс, находящийся в 6 минутах ходьбы от станции Vaxhall, может похвастаться широким выбором квартир на любой вкус: студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, пентхаусы — всего 550 квартир.
Среди будущих соседей — посольства США и Нидерландов, британская штаб-квартира Apple.
Эрик Чу
