Лондон лидирует по инвестициям в коммерческую недвижимость

Лондон вновь лидирует среди мировых столиц по уровню привлечения зарубежного капитала в сфере коммерческой недвижимости. 

Время на чтение 1 мин.

Лондон лидирует по инвестициям в коммерческую недвижимость

По данным последнего исследования Knight Frank, в 2017 году Лондон привлек больше зарубежного капитала, чем любой другой город в мире, опередив Нью-Йорк, Париж, Франкфурт, Берлин и Амстердам. 

Общий объем столичного рынка коммерческой недвижимости вырос по количеству транзакций на 33% и составил в прошлом году £17 млрд фунтов, из которых £14,2 млрд (83%) принадлежат зарубежным инвесторам. 

Ближайший «соперник» Лондона, Нью-Йорк, инвестиций получил почти в три раза меньше — £5,1 миллиарда. 

По мнению экспертов, Лондон привлекает инвесторов, которые ищут ликвидность и прозрачность рынка, большое количество объектов высокого класса и удобные условия аренды.

В то же время ключевыми факторами, поддерживающими спрос на лондонские офисы, выступают гибкая ценовая политика и высокая доходность активов. Для лондонского Сити доходность офисов остается на уровне 4,25%, для Вест-Энда — на уровне 3,5%. Для сравнения, показатели на азиатском рынке составляют 2,6% в Гонконге и 3,2% в Токио. Европейцы тоже отстают: в Париже доходность составляет 3%, в Берлине — 3,1%.

Самые дорогие сделки недели

От коммерческой недвижимости перейдем к жилой. Самой дорогой продажей прошлой недели стал дом в викторианском стиле на Carlton Hill с 6 спальнями, проданный за £5 900 000.

Самой дорогой арендой — двухэтажный пентхаус с 3 спальнями в доме на Green Street за £5850 в неделю (£25 350 в месяц). 

Инвестиционный объект недели

Расположенный в лондонском районе Vaxhall жилой комплекс Keybridge включает в себя три здания, и самое высокое из них, 37-этажная башня Keybridge Lofts, претендует на звание самого высокого жилого здания из кирпича в Лондоне.

Этот комплекс, находящийся в 6 минутах ходьбы от станции Vaxhall, может похвастаться широким выбором квартир на любой вкус: студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, пентхаусы — всего 550 квартир. 

Среди будущих соседей — посольства США и Нидерландов, британская штаб-квартира Apple. 

Эрик Чу

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Новая волна эмиграции из России и ее особенности
Новая волна эмиграции из России и ее особенности

На фоне напряженной политической и экономической ситуации в стране мы все чаще слышим о том, что молодые и талантливые массово отправляются искать счастья за рубежом. Специально для “Ъ” МАРИЯ СМИРНОВА, которая два года назад переехала из Москвы в Хельсинки, разобралась, по каким причинам сегодня люди покидают Россию и действительно ли современная эмиграция носит глобальный характер.

Возвращение Европы
Возвращение Европы

При выборе объектов в странах со сложной экономической ситуацией потенциальным покупателям обязательно стоит просчитывать доходность своих инвестиций

Спрос на британскую недвижимость класса люкс упал
Спрос на британскую недвижимость класса люкс упал

По данным британской государственной статистики в области недвижимого фонда Land Registry, продажи недвижимости класса люкс (дороже £10 млн, $12,2 млн) в Великобритании летом нынешнего года снизились на 86% в сравнении с тем же периодом прошлого года.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте