Лондон вышел из списка городов, рынок недвижимости которых похож на «экономический пузырь», свидетельствуют данные ежегодного исследования швейцарского банка UBS. Городом с наиболее спекулятивной ценой на недвижимость в исследовании назван Мюнхен, а лондонский рынок жилья всего лишь переоценен.
Исследование UBS охватывает 24 города по всему миру и оценивает, насколько адекватна в них стоимость недвижимости и какова угроза возникновения «пузыря». В 2019 году список городов с самой переоцененной недвижимостью выглядит так: Мюнхен, Торонто, Гонконг, Амстердам, Франкфурт, Париж и Ванкувер. В исследовании говорится, что рост цен на недвижимость в европейских городах спровоцирован низкими процентными ставками в банках, которые позволяют выгодно привлекать финансирование под новые проекты.
В рейтинге впервые появилась Москва, которая, как и Лондон, считается городом с переоцененной недвижимостью, но без угрозы возникновения «пузыря».
В исследовании также приводятся данные о том, сколько годовых зарплат среднего профессионала требуется на покупку квартиры площадью 60 квадратных метров в том или ином городе. В Лондоне этот показатель составляет 14 лет, а в Чикаго, городе с наиболее недооцененной недвижимостью, — три года.
Цены на недвижимость в Лондоне в июле 2019 года упали на 1,4% в годовом исчислении. В целом в Великобритании рост цен на жилье сократился до 0,7%, что является рекордом с 2012 года. К примеру, в пиковый период перед референдумом о «Брексите» в июне 2016 года цены выросли на 8,2%.
