Лондону больше не угрожает «пузырь» на рынке недвижимости

Лондону больше не угрожает «пузырь» на рынке недвижимости

Лондон вышел из списка городов, рынок недвижимости которых похож на «экономический пузырь», свидетельствуют данные ежегодного исследования швейцарского банка UBS. Городом с наиболее спекулятивной ценой на недвижимость в исследовании назван Мюнхен, а лондонский рынок жилья всего лишь переоценен.

Исследование UBS охватывает 24 города по всему миру и оценивает, насколько адекватна в них стоимость недвижимости и какова угроза возникновения «пузыря». В 2019 году список городов с самой переоцененной недвижимостью выглядит так: Мюнхен, Торонто, Гонконг, Амстердам, Франкфурт, Париж и Ванкувер. В исследовании говорится, что рост цен на недвижимость в европейских городах спровоцирован низкими процентными ставками в банках, которые позволяют выгодно привлекать финансирование под новые проекты. 

В рейтинге впервые появилась Москва, которая, как и Лондон, считается городом с переоцененной недвижимостью, но без угрозы возникновения «пузыря». 

В исследовании также приводятся данные о том, сколько годовых зарплат среднего профессионала требуется на покупку квартиры площадью 60 квадратных метров в том или ином городе. В Лондоне этот показатель составляет 14 лет, а в Чикаго, городе с наиболее недооцененной недвижимостью, — три года. 

Цены на недвижимость в Лондоне в июле 2019 года упали на 1,4% в годовом исчислении. В целом в Великобритании рост цен на жилье сократился до 0,7%, что является рекордом с 2012 года. К примеру, в пиковый период перед референдумом о «Брексите» в июне 2016 года цены выросли на 8,2%.

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку