Бизнесмены пересмотрели текущие экономические риски. С января по июнь снижение таких инвестиций составило более 5,5% в годовом выражении. При этом наибольшее беспокойство вызывают нестабильность в экономике Китая, возможные последствия Brexit, миграционные проблемы в Европе и выборы в США. Тревожные ожидания игроков рынка не лишены оснований. Но детонатором нового кризиса, скорее всего, станут серьезные проблемы в европейской финансовой системе. Так считает директор аналитического департамента компании «Альпари» Александр Разуваев.
«Опасаются повторения Lehman Brothers, Deutsche Bank, итальянской банковской системы. Соответственно, если будет кризис ликвидности, обычно продают все, но если акции и облигации вы можете продать за одну секунду, то недвижимость не такой ликвидный актив, и есть риски остаться с этим активом навсегда. Соответственно, в условиях серьезного роста различных опасений стараются избавляться от неликвидов. Что касается Китая, и долги, и китайский бухучет давно вызывают опасения, но никто не знает, когда эта мина рванет, соответственно, люди стараются избавиться от неликвидов», — рассказал «Коммерсантъ» Разуваев.
Сам сектор недвижимости является настоящей бомбой замедленного действия. Если она взорвется, пострадают все. Такую точку зрения высказал руководитель Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений Василий Колташов.
«Одним из главных решений по преодолению волны первого кризиса в 2008-2009 годах был разгон рынков недвижимости. Было сделано все возможное для того, чтобы рынок недвижимости оживился там, где он был угнетен: в США, в ЕС, — и перешел к состоянию высокой динамики в таких экономиках, как БРИКС. Поэтому надулись просто феерические пузыри на рынке недвижимости, пузыри глобальные. И они начали сдуваться то там, то тут. Везде цены завышены, а потребительский спрос ослабевает. Понятно, что в мировой экономике развивается вторая волна кризиса, и один из факторов ее развития — это кризис на рынке недвижимости», — уверен Колташов.
Вашингтон сознательно подогревает у инвесторов ощущение приближающейся катастрофы, преследуя при этом собственные цели. В этом уверен управляющий директор управляющей компании «Финам Менеджмент» Николай Солабуто.
«При избрании президентом Клинтон Америка может встать в жесткую конфронтацию с Россией, и все периферийные страны, в том числе Европы, будут разменной монетой этой игре. Отсюда получается, что деньги в Европе хранить нельзя не только в недвижимости, но и в европейских банках. Вся эта шумиха имеет очень четкую подоплеку: конечно, Америке надо рефинансировать свои долги, и они заинтересованы в том, чтобы мировой капитал покупал их долговые обязательства и чтобы у них не было проблем с рефинансированием собственного долга», — отметил Солабуто.
Среди излюбленных мест покупки недвижимости крупными инвесторами больше других пострадал Лондон. Вложения в жилые и коммерческие объекты в британской столице сократились почти вдвое, сообщили в Cushman & Wakefield.
Андрей Загорский
