Cyprus invetment scheme Гражданство Кипра (ЕС) за 180 дней Cамый быстрый путь к гражданству ЕС Возможность жить
и работать
в Великобритании и 28 странах ЕС
Гражданство для всей семьи, включая детей и родителей Безвизовый въезд более
чем в 171 страну
Инвестиции
в недвижимость
от €2 000 000
Срок удержания
инвестиций — 3 года
Возможность получить
британский паспорт через
5 лет
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация Гражданство Кипра (ЕС) за 180 дней Cамый быстрый путь к гражданству ЕС
  • Возможность жить и работать в Великобритании и 28 странах ЕС
  • Гражданство для всей семьи, включая детей и родителей
  • Безвизовый въезд более чем в 171 страну
  • Инвестиции в недвижимость от €2 000 000
  • Срок удержания инвестиций — 3 года
  • Возможность получить британский паспорт через 5 лет

Недвижимость в самых дорогих районах Британии подешевела почти на четверть

Отдельные объекты потеряли в цене до полумиллиона

Недвижимость в самых дорогих районах Британии подешевела почти на четверть

По данным интернет-портала по недвижимости Your Move, жилье в самых престижных районах Великобритании за год потеряло в цене до 25%. Из-за продолжающейся неопределенности, связанной с «Брекcитом», некоторые объекты подешевели почти на £500 000.

Самое большое падение цен зафиксировано в столице. Средняя цена дома в Кенсингтоне и Челси, самых дорогих районах не только Лондона, но и всей Британии, снизилась на 21,2% — с £2,25 млн до £1,77 миллиона.

В Вестминстере, втором по стоимости недвижимости районе столицы, средние цены упали почти на четверть (24,8%) — с £1,93 млн до £1,45 миллиона.

В Хаммерсмите и Фулхэме падение составило 19% — до £873 000. В Камдене — 11,5%, в Тауэр-Хамлетсе — 11,3%.

По данным Rightmove, лондонские продавцы недвижимости впервые с 2015 года опустили цены ниже £600 000. Напомним, что на пике, в 2016 году, за несколько недель до референдума, средняя цена на лондонское жилье достигала £650 000.

Ситуацию в целом по стране эксперты описывают как «приглушенную» и «неоднородную». Январь показал самый низкий ежемесячный рост цен с января 2012 года. Сегодня за жилье в Великобритании просят в среднем £298 734 — всего на 0,4% больше, чем месяцем ранее.

В трех из 11 регионов, где проводит замеры Rightmove, за последний месяц было отмечено падение цен. Среди них — Лондон, где запрашиваемая цена сократилась на 1,5%. В Уэльсе падение за месяц составило 1,9%, в Восточном Мидленде — 0,3%.

Не добавляет оптимизма и прогноз Королевской ассоциации дипломированных оценщиков (RICS), наделавший немало шума чуть больше недели назад. Члены ассоциации заявили, что цены на жилье падают самыми быстрыми темпами за последние шесть лет, и оценили перспективы роста продаж как самые слабые за два последних десятилетия. 

Однако даже в такой ситуации некоторые эксперты находят основание для позитивных прогнозов. Специалисты интернет-портала Home.co обратили внимание на повышение доходности аренды в столице, что в перспективе может сделать недвижимость более привлекательной для инвесторов и спровоцировать рост стоимости.

Быстрее всего растет доходность аренды в Ньюхэме. В декабре прошлого года ее показатель достиг 4,9%. Для сравнения: в конце 2017 года он равнялся 3,6%. Средняя арендная ставка в районе сегодня составляет £1671, что на 7,6% больше, чем годом ранее.

В Хаммерсмите и Фулхэме доходность аренды за год выросла на 1,2% — с 3,9% в декабре 2017-го до 5,1% в том же месяце прошлого года. Арендная ставка за тот же период поднялась на 6,2%. Среди других районов, где зафиксирован рост, — Хакни, Саутуарк и уже упоминавшиеся Вестминстер и Тауэр-Хамлетс. 

Однако восстановление рынка потребует времени. Во многих районах столицы доходность аренды не изменилась. Поэтому эксперты предполагают, что столичный рынок начнет восстанавливаться только к 2020 году.

Антон Клепов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте