Покупатели из России снова интересуются недвижимостью в Лондоне

Среди иностранных покупателей столичного жилья снова лидируют российские инвесторы.

Покупатели из России снова интересуются недвижимостью в Лондоне

По данным Hamptons International, в третьем квартале прошлого года больше половины (51%) всех покупок в таких районах британской столицы, как Белгравия, Мейфэр, Найтсбридж и Челси, были сделаны зарубежными покупателями. Это самый большой показатель доли иностранных покупателей со времен референдума о выходе страны из состава Евросоюза.

Напомним, что в первом квартале прошлого года доля иностранных покупателей недвижимости в Лондоне выросла с 22% (четвертый квартал 2016 г.) практически до трети от общего числа продаж. Во втором эта цифра достигла 44%. 

Еще в июне Камилла Делл, управляющий партнер в агентстве недвижимости Black Brick, рассказала The Times о национальном составе покупателей премиального лондонского жилья. В 2017 году количество покупателей из России среди ее клиентов выросло на 22% по сравнению с аналогичным показателем годом ранее. «Это наши самые крупные покупатели. В среднем они тратят на жилье по £18,5 миллионов. Чаще всего покупают дома в центре, предпочитая Мейфэр или Кенсингтон. Они переезжают в Лондон в поисках лучшего качества жизни для себя и своей семьи, хорошего образования для детей и безопасности. Сам по себе “Брексит” не повлиял на их активность, в отличие от курса валют».

Если в 2016 году недвижимость в центре Лондона чаще всего покупали британцы, индийцы и представители стран Ближнего Востока, то в прошлом году баланс сместился в сторону россиян и французов. Свое место в тройке лидеров сохранили только ближневосточные государства.

Специалисты отдела недвижимости международной компании Astons тоже отмечают возобновление интереса со стороны российских покупателей: «Кроме элитной недвижимости, которая пользуется спросом практически все время, инвесторы также обращают внимание на небольшие квартиры в более отдаленных районах. Они представляют собой прекрасное вложение, так как приносят доход от аренды и в более долгосрочной перспективе растут в цене».

По данным Hamptons International, слабость британской валюты и укрепление рубля по отношению к фунту позволили покупателям из России сэкономить в прошлом году до 45% на покупке столичной недвижимости. 

Напомним, что пик покупок среди зарубежных инвесторов пришелся как раз на момент максимального ослабления курса британской валюты — через три месяца после референдума. Тогда таких покупателей было 60% от общего числа продаж в центре Лондона.

По данным Savills, спрос на объекты недвижимости стоимостью более £10 миллионов остается устойчивым все это время. Причем не только в Лондоне, но и в графствах, окружающих столицу. Среди покупателей премиальной недвижимости в этом регионе тоже немало россиян. 

Интересно, что доля покупателей из континентальной Европы в центральных районах Лондона, наоборот, падает — с 33% до 8%. Судя по всему, часть из них отказалась от покупки британского жилья, другие же просто уехали в богатые лондонские пригороды, где в 2017 году нарастили свою долю с 6% до 10% от общего числа продаж.

В целом же рост количества иностранных покупателей в центре столицы дает аналитикам рынка недвижимости право на некоторый оптимизм. Многие из них рассчитывают на то, что это раскачает рост продаж в других районах столицы и лондонских пригородах. 

Антон Клепов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку