365 • Онлайн аукцион. • 1,500 гектаров расположены на
Isla del Rey Panama.
• В дополнение, удивительно удачно
расположенный
частный остров
площадью 7,5 гектаров.
• Онлайн аукцион.
• Онлайн аукцион.
• 1,500 гектаров расположены на
Isla del Rey Panama.
• В дополнение, удивительно
удачно    расположенный частный
 остров площадью 7,5 гектаров. Перейти к аукциону

Покупка британского жилья через офшор больше не выгодна

Из-за дополнительных налогов зарубежные покупатели все реже оформляют недвижимость на офшорные компании

Время на чтение 1 мин.

Фото: zoocdn
Фото: zoocdn

Состоятельные владельцы недвижимости из-за рубежа традиционно используют офшорные структуры для оформления своей собственности. Это обеспечивает дополнительную конфиденциальность и позволяет сократить расходы при наследовании. 

Однако, по данным британских налоговых органов, количество домов стоимостью более £2 млн, оформленных на офшорные компании, сокращается. За последние 5 лет их количество уменьшилось до 3100 объектов. Это на 22% меньше, чем до вступления в действие новых налоговых правил.

Напомним, что в 2013 году тогдашний канцлер казначейства Джордж Осборн инициировал повышение налогового бремени для жилой недвижимости, оформленной на юридических лиц, т.н. enveloped dwellings («жилье в конверте»).

Первоначально повышенная ставка действовала для домов стоимостью более £2 млн. С апреля 2015 года она начала применяться к домам дороже £1 млн, а через год под эти правила попали дома от полумиллиона фунтов.

Несмотря на то, что количество домов, попадающих под действие этой нормы, увеличилось, сами сборы — уменьшились. По данным за прошлый налоговый год, закончившийся в апреле 2017-го, они составили £175 млн. Годом ранее они были на £3 млн больше.

Остается только гадать, как оформлены права собственности на самую дорогую лондонскую недвижимость, проданную на прошлой неделе. Дом на Rede Place обошелся новым хозяевам в £4 800 000.

Самая дорогая аренда — двухэтажный дом с семью спальнями на Roeden Crescent за £6154 в неделю (£26 667 в месяц).

Инвестиционный объект недели

Жилой комплекс Harrow Square возводится в самом центре района Harrow, на северо-западе Лондона. В двух минутах ходьбы — станция метро Harrow-on-the-Hill.

Удобное транспортное сообщение с центром столицы и близость к Вестминстерскому университету заметно повышают инвестиционную привлекательность комплекса. А благодаря продуманным планировкам, качественной отделке и развитой инфраструктуре поблизости комплекс отлично подходит в качестве места для жизни.

Строительство планируют завершить в следующем году, но уже сейчас покупатели могут выбрать одну из 318 квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Площадь квартир варьируется от 37 до 112 м2, а стоимость начинается от £320 000.

Антон Клепов

Текст подготовлен при помощи специалистов отдела недвижимости компании Astons.

По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании обращайтесь: property@astons.com | www.astons.com | +44 (0) 2033 840 190

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Цена совета: стоит ли частный консалтинг в сфере недвижимости своих денег?
Цена совета: стоит ли частный консалтинг в сфере недвижимости своих денег?

Если покупатель не оплачивает услуги риелтора при покупке недвижимости, это значит, что такой агент получает комиссию за свою работу от продавцов тех объектов, которые вам предлагаются. Чьи интересы в таком случае преследует специалист?

Покупаете коммерческий объект в Великобритании? О некоторых нюансах сделок
Покупаете коммерческий объект в Великобритании? О некоторых нюансах сделок

Приобретение коммерческой недвижимости в Англии — процесс забюрократизированный и длительный. Любой английский адвокат выполнит для вас стандартный формализованный набор запросов и экспертиз. Но как и во всем — бог в деталях.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте