Состоятельные владельцы недвижимости из-за рубежа традиционно используют офшорные структуры для оформления своей собственности. Это обеспечивает дополнительную конфиденциальность и позволяет сократить расходы при наследовании.
Однако, по данным британских налоговых органов, количество домов стоимостью более £2 млн, оформленных на офшорные компании, сокращается. За последние 5 лет их количество уменьшилось до 3100 объектов. Это на 22% меньше, чем до вступления в действие новых налоговых правил.
Напомним, что в 2013 году тогдашний канцлер казначейства Джордж Осборн инициировал повышение налогового бремени для жилой недвижимости, оформленной на юридических лиц, т.н. enveloped dwellings («жилье в конверте»).
Первоначально повышенная ставка действовала для домов стоимостью более £2 млн. С апреля 2015 года она начала применяться к домам дороже £1 млн, а через год под эти правила попали дома от полумиллиона фунтов.
Несмотря на то, что количество домов, попадающих под действие этой нормы, увеличилось, сами сборы — уменьшились. По данным за прошлый налоговый год, закончившийся в апреле 2017-го, они составили £175 млн. Годом ранее они были на £3 млн больше.
Остается только гадать, как оформлены права собственности на самую дорогую лондонскую недвижимость, проданную на прошлой неделе. Дом на Rede Place обошелся новым хозяевам в £4 800 000.
Самая дорогая аренда — двухэтажный дом с семью спальнями на Roeden Crescent за £6154 в неделю (£26 667 в месяц).
Инвестиционный объект недели
Жилой комплекс Harrow Square возводится в самом центре района Harrow, на северо-западе Лондона. В двух минутах ходьбы — станция метро Harrow-on-the-Hill.
Удобное транспортное сообщение с центром столицы и близость к Вестминстерскому университету заметно повышают инвестиционную привлекательность комплекса. А благодаря продуманным планировкам, качественной отделке и развитой инфраструктуре поблизости комплекс отлично подходит в качестве места для жизни.
Строительство планируют завершить в следующем году, но уже сейчас покупатели могут выбрать одну из 318 квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Площадь квартир варьируется от 37 до 112 м2, а стоимость начинается от £320 000.
Антон Клепов
Текст подготовлен при помощи специалистов отдела недвижимости компании Astons.
По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании обращайтесь: [email protected] | www.astons.com | +44 (0) 2033 840 190
