По данным Управления по налогам и таможенным сборам (HMRC), публикующего каждый сентябрь годовой отчет о поступлениях от уплаты гербового сбора, в 2016–2017 гг. их общий объем составил £8,6 млрд. Было зафиксировано 1,09 млн сделок по продаже жилой недвижимости.
Если сравнить эти показатели с предшествующим периодом, то объем налоговых поступлений вырос на 17%, а вот количество сделок уменьшилось на 8%. Наибольшее снижение продаж наблюдается среди объектов стоимостью от £3 млн до £10 млн.
Несмотря на уменьшение активности на рынке, повышенные налоговые ставки для инвесторов и покупателей второго (инвестиционного) жилья сыграли на увеличение суммарного налогового дохода. Для примера: за период 2016–2017 гг. от продажи недвижимости стоимостью до £250 000 было получено чуть больше £1 млрд налогов (более 60% этой суммы заплатили покупатели второго объекта недвижимости). В 2015–2016 гг., до введения дополнительного гербового сбора, HMRC получило с продаж в том же ценовом сегменте только £535 млн.
Неудивительно, что покупатели все чаще предпочитают более «бюджетные» варианты. По данным того же отчета, поступления от гербового сбора выросли от сделок с недвижимостью стоимостью менее £1,5 млн и снизились для жилья, которое стоит дороже. Наибольшее снижение наблюдается в сегменте от £10 млн.
Если анализировать объем налоговых поступлений по регионам, то здесь по-прежнему лидирует Лондон — 39,7% от общего объема. Правда, в прошлом году доля столицы была больше — 46%. Вторым после Лондона оказался юго-восток, принесший в казну 21%.
На муниципальном уровне больше всего заплатили в столичном Вестминстере — £508 млн, или 6% от общего объема поступлений. Следом идут Кенсингтон и Челси с показателем в £413 млн. Любопытно, что год назад их результат был почти на £100 млн больше.
За прошедший финансовый год в Великобритании было зафиксировано 211 000 сделок по покупке второго или последующего жилья. Больше всего за эту привилегию также заплатили в Лондоне — £1,4 млрд налоговых отчислений.
Чаще других желающие приобрести еще одну недвижимость выбирали вариант стоимостью до £1 млн, чем принесли казне £2,2 млрд. Что касается жилья дороже £1 млн, то здесь соответствующие сборы в разы ниже. Так, за объекты стоимостью от £1 млн до £1,5 млн правительство получило £280 млн налогов.
Антон Клепов
Материал подготовлен при поддержке компании Astons. Специалисты Astons помогут по всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании.
| www.astons.com | +44 (0) 2033 840190
