Праздники приходят и уходят, а жилье необходимо всегда. Можно сказать, что рождественское затишье в бизнесе—наиболее подходящее время для покупки недвижимости, тем более что в Лондоне она продолжает «остывать». И до весны следующего года продлится самый удачный период для тех, кто хочет сэкономить и при этом стать счастливыми обладателями престижного жилья в Лондоне.
За ноябрь текущего года цены на недвижимость в Лондоне в среднем понизились на 1,9%, а в некоторых районах эта цифра и вовсе достигла 14%.
На фоне понижающихся цен спрос на недвижимость только возрастает. По данным агентства Haart, сегодня при продаже недвижимости агенты получают около 11 предложений на один объект от заинтересованных покупателей. При этом последние события в России только увеличивают спрос, так как множество состоятельных людей страны спешат вложить свои капиталы в устойчивый и надежный рынок британской недвижимости.
Измененные правила оплаты гербового сбора при покупке жилья также положительно повлияли на рост спроса на рынке. После официального объявления в ноябре этого года об изменениях в налогообложении количество желающих приобрести квартиры и дома увеличилось на 15%. Напомним, что новые правила предполагают меньший гербовый сбор при покупке квартиры стоимостью до £937 500 в сравнении с тем, что был ранее.
Хорошие новогодние новости и для тех, кто мечтает о жилье в самом престижном районе Лондона — Вестминстере. Здесь цены понизились на 14%, в том числе и на самые дорогостоящие и популярные среди элиты объекты. Скорее всего, они задержатся на этой отметке до мая 2015 г., когда станет известно, кто победил на выборах в парламент и будет ли введен mansion tax («налог на особняки»).
Таким образом, как мы и предполагали, рынок недвижимости в Лондоне в пузырь не превращается и становится более заманчивым для самих британцев, а также для иностранных граждан.
По данным Halifax — крупнейшего кредитора в Британии, цены на недвижимость в Лондоне возрастут на 3-5% в 2015 году. Эта цифра, возможно, изменится после выборов, к лету наступающего года.
Тем не менее не стоит забывать, что цены на жилье все равно возросли на 7,9% в сравнении с предыдущим годом, что показывает наличие стабильного роста вложенных в недвижимость инвестиций. Плата за аренду в Лондоне, по данным RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), возрастет на 2%, как и по всей стране.
Специалист по недвижимости из компании Astons Денис Климчук говорит: «В новогоднее время клиенты, конечно же, становятся менее активными в процессе поиска и покупки недвижимости. Тем не менее в этот раз мы видим больший спрос на фоне политико-экономических событий в России и стараемся максимально оперативно оказывать услуги своим клиентам. Следующий год будет очень выгодным с точки зрения покупки недвижимости, так как цены несколько просели и позволяют покупателям приобрести эксклюзивную недвижимость по меньшей цене. Мы рекомендуем не ждать и начинать поиск и покупку уже сейчас, так как «затишье» — ненадолго и рост цен на недвижимость не заставит себя ждать. Мы всегда рады помочь нашим клиентам, и с начала января, независимо от праздников, будем работать в полную силу».
Марианна Моденова
По вопросам поиска и покупки недвижимости в Британии обращайтесь: Astons | тел.: 020 3384 0190 | www.astonreed.com
