В своем ежегодном отчете Rightmove предполагает, что в 2018 году цены на лондонскую недвижимость упадут на 2%. Однако за счет роста цен на жилье в других регионах страны общие показатели могут достичь роста в 1%.
Любопытно, что, по мнению Rightmove, столичные 2% будут компенсированы продажами не дорогой, а дешевой недвижимости и жилья средней ценовой категории.
При этом 1% в любом случае будет самым низким показателем роста со времен зафиксированного в 2011 году подъема цен на 0,8%.
Напомним, что прошлогодний прогноз тех же экспертов сбылся лишь отчасти. Прогнозируемый по всей стране рост на 2% оказался почти в два раза ниже — 1,2%. А вот предположение о падении цен в Лондоне на 5% почти подтвердилось: на практике оно составило 4%.
Не секрет, что влияние столичного корректирующего фактора является довольно весомым для национального рынка недвижимости. Чтобы убедиться в этом, достаточно сравнить цены на жилье. Если средняя цена на дом в Лондоне составляет свыше £600 000, то, например, на северо-востоке страны она более чем в четыре раза ниже.
Что уж говорить о самой дорогой продаже прошлой недели. Особняк в The Boltons с семью спальнями, шестью ванными комнатами и четырьмя приемными нашел нового владельца за умопомрачительные £40 000 000.
На этом фоне даже самая дорогая аренда недели на Essex Villas выглядит скромно: «всего» £5800 в неделю, или £25 133 в месяц.
Максим Селезнев, специалист отдела недвижимости компании Astons
По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании обращайтесь: [email protected] | www.astons.com | +44 (0) 2033 840 190
