Переезд в новый дом всегда сопряжен со стрессом, так как чаще всего нужно не только выбрать новое жилье, но и продать старое. В этом случае продавцу остается только надеяться, что покупатель найдется быстро, ведь любая продолжительная задержка может существенно повлиять на его дальнейшие планы и даже обернуться дополнительными расходами.
По данным совместного исследования порталов Quick Move Now и Home.co.uk, стоимость дома, который провел на рынке больше трех месяцев, уменьшается в среднем на 6% от первоначальной стоимости.
Один из самых важных факторов, который влияет на скорость продажи дома, — его расположение. Очевидно, что при продаже изменить место, где находится жилье, не удастся, зато при следующей покупке этот фактор может стать решающим.
Основываясь на данных о продажах недвижимости в Англии и Уэльсе за первую половину 2018 г., авторы вышеупомянутого исследования выяснили, где в Великобритании жилье продается быстрее, а где — медленнее всего. Ключевым показателем был выбран средний срок от выставления дома на продажу до закрытия сделки.
Подавляющее большинство районов, где дома продаются быстро, относятся к графствам Kent и Hertfordshire. Среди преимуществ и того, и другого — идиллическая сельская природа и хорошее транспортное сообщение с Лондоном.
Возможность оперативно приехать в столицу — одна из наиболее важных характеристик, влияющих на востребованность жилья. Другие регионы, оказавшиеся в списке, например, Hampshire и Wiltshire, также могут этим похвастаться.
10 мест в Соединенном Королевстве, где жилье продается быстрее всего:
1. Rainham, Kent — 87 дней
2. Bristol — 88 дней
3. Strood, Kent — 89 дней
4. Swindon, Wiltshire — 90 дней
5. Northampton — 93 дня
6. Waterlooville, Hampshire — 94 дня
7. Coventry — 94 дня
8. Basingstoke, Hampshire — 94 дня
9. Rochester, Kent — 96 дней
10. Stevenage, Hertfordshire — 97 дней
Среди регионов, где жилье продается дольше всего, немало представителей северной части страны, таких как Rotherham или South Shields. Однако в столице дела обстоят не лучше — в списке сразу несколько столичных районов. С другой стороны, учитывая цены на жилье в Лондоне, в домах, продающихся по 9 месяцев, нет ничего удивительного.
10 мест в Соединенном Королевстве, где жилье продается дольше всего:
1. Rotherham, South Yorkshire — 279 дней
2. Knightsbridge (London) — 277 дней
3. Sunderland — 277 дней
4. Mayfair (London) — 272 дня
5. North Shields, Newcastle — 268 дней
6. Marylebone (London) — 268 дней
7. Soho (London) — 266 дней
8. Charing Cross (London) — 265 дней
9. South Shields, Newcastle — 264 дня
10. Strand (London) — 262 дня
Антон Клепов
