House of Garrard

Рынок недвижимости на севере Англии растет быстрее, чем в других частях Великобритании

Эксперты сравнили продажи за I и II кварталы

Фото: Blackpool
Фото: Blackpool

По данным земельного кадастра, рынки недвижимости в Blackpool, Lancaster и Durham — одни из самых быстрорастущих в Великобритании. Между первым и вторым кварталами этого года количество домов, проданных в Blackpool, выросло на 17%. В Lancaster аналогичный показатель увеличился на 16,6%, в Durham — на 15,4%.

Эксперты онлайн-агентства по недвижимости Housesimple проанализировали данные земельного кадастра в 60 английских городах. 7 из 10 городов, где зафиксирован самый большой рост продаж во втором квартале по сравнению с первым, находятся на севере Англии.

В Swindon, одном из двух городов на юге страны, попавших в первую десятку, зафиксирован рост в 11,8%. В Gloucester количество продаж выросло на 7,2%.

Сэм Митчелл, исполнительный директор Housesimple, говорит об окончании «южного тренда» на рынке британской недвижимости: «Данные земельного кадастра переворачивают традиционное представление о том, что жилье на юге более популярно, чем на севере».

Эксперт также обращает внимание на причины этих изменений: «Растущая экономика, привлекающая рабочих на север, обеспечивает постоянный спрос на жилье. В частности, на семейные дома».

При этом на фоне «новичков» не теряет своей популярности недвижимость в таких крупных северных городах, как Манчестер, Ливерпуль и Лидс. Количество продаж во втором квартале 2018 года здесь выросло на 3%. Для сравнения: аналогичный показатель на юге за тот же период времени снизился на 4,4%.

В столице и на юго-востоке страны также зафиксировано падение. Высокие цены, значительные расходы на уплату гербовых сборов и неопределенность на рынке негативно сказались не только на количестве продаж, но и на темпах роста местных цен. По официальным данным, опубликованным на прошлой неделе, средняя стоимость жилья в столице Соединенного Королевства упала за год на 0,3%. Таким образом, его средняя стоимость теперь составляет £482 000.

Специалисты Rightmove фиксируют самое большое снижение цен в центре города. Среди лидеров «антирейтинга» — Lambeth (-6,8%), Hackney (-4,9%) и Tower Hamlets (-3,9%). 

«Внешние» районы все еще на подъеме. Так, в Bexley цены за год выросли на 2,8%, а в Bromley — на 2,1%. При этом в городе только один район, где средняя цена на жилье не превышает £350 000: жилье в Barking и Dagenham сегодня можно приобрести за £314 816. Это на 1,5% больше, чем в прошлом году.

Цены на жилье на юго-востоке и востоке Англии также остаются одними из самых высоких в стране. Несмотря на замедление темпов роста, средние показатели в этих регионах — £328 000 и £294 000 соответственно. В Западном Мидленде цены выросли с прошлого ноября на 6,1%, в Восточном — на 6%.

Любопытно, что, несмотря на вышеперечисленные положительные показатели по количеству продаж, северо-восток Англии проигрывает в цене. Это единственный регион в стране, где цены до сих пор не достигли уровня, на котором они были до экономического спада.

10 британских городов с самыми высокими показателями роста продаж между I и II кварталами 2018 года:

Blackpool (север) — 17%
Lancaster (север) — 16,6%
Durham (север) — 15,4%
Swindon (юг) — 11,8%
Hartlepool (север) — 8,9%
Leicester (Мидленд) — 8,8%
Middlesbrough (север) — 7,4%
Warrington (север) — 7,2%
Gloucester (юг) — 7,2%
Newcastle (север) — 7,2%

Источник: Housesimple   

Антон Клепов

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте

Close

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежие новости от «Коммерсантъ UK» по электронной почте