Рынок недвижимости в Ньюпорте растет быстрее всего

По данным Rightmove, объем продаж местной недвижимости вырос за год более чем на треть

Фото: southwalesargus
Фото: southwalesargus

Ньюпорт — третий по величине город Уэльса после Кардиффа и Суонси. По мнению экспертов, приток в город покупателей недвижимости спровоцировала предстоящая в конце года отмена платы за проезд по мостам через реку Северн, разделяющую Англию и Уэльс.

Напомним, что благодаря отмене соответствующего сбора те, кто регулярно пересекает Северн, смогут сэкономить до £1400 год. 

Среди покупателей местной недвижимости также немало бристольцев, вынужденных отказаться от попыток приобрести жилье в родном городе, где его средняя стоимость составляет £300 000. В поисках более доступных вариантов они все чаще отправляются на запад — в Ньюпорт.

По данным Rightmove, к местным агентам по недвижимости уже выстроились настоящие очереди. Выросший спрос уже привел к уменьшению доступного объема недвижимости на 37%. Цены на местную недвижимость выросли в среднем на £12 000 (7%), по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составляют в среднем £175 944.

Второе, третье и четвертое места в рейтинге городов с самым быстрорастущим рынком недвижимости, по версии Rigthmove, занимают Олдхэм, Сканторп и Рочдейл соответственно.

Но вернемся в столицу. Самой дорогой продажей прошлой недели в Лондоне стал дом на Lowndes Place, проданный за £12 200 000.

Самая дорогая аренда — квартира на Campden Hill, на краю Голландского парка, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Своим квартиросъемщикам она обойдется в £4500 в неделю (£19 500 в месяц). 

Инвестиционный объект недели

Ноттингем, расположенный в 200 км к северу от Лондона, — самый большой город в Ноттингемшире. Пятая часть его населения, 60 000 человек из 320 000, — студенты. Большинство из них учится в Ноттингемском университете, основанном в 1881 году и являющемся одним из самых известных высших учебных заведений Великобритании.

Количество студентов постоянно растет, а с ним и необходимость в недорогом, но качественном жилье. Проект создания студенческого общежития в Ноттингеме предусматривает строительство новых жилых зданий на 208 мест и реконструкцию существующего здания (227 мест).

Общая стоимость проекта — около £14,8 млн: £5,4 млн — на покупку земли, £9 млн — на строительство и ремонт, £0,5 млн — в резерве. 

Потенциальный покупатель уже высказал заинтересованность в приобретении объекта за £18 млн (£80 000 за койко-место). Прогнозируемый чистый операционный доход может составить £1,2 миллиона. При этом, в зависимости от окончательной спецификации объекта, цена койко-места может вырасти до £85 000. 

Проект планируется завершить в третьем квартале 2019 года.

По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании обращайтесь: property@astons.com | www.astons.com | +44 (0) 2033 840 190

Подписывайтесь на нашу рассылку
Хотите получать главные новости недели в одном письме?
Подписывайтесь на нашу рассылку

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку