Сколько надо зарабатывать, чтобы жить в Лондоне? Зарплата vs аренда

Время на чтение 1 мин.

Фото: Reuters
Фото: Reuters

Холостым лондонцам придется копить около 68 лет на первый взнос при покупке квартиры в центре города. Согласно последним исследованиям столичного рынка недвижимости, перспектива приобретения собственного жилья становится все более призрачной, особенно для молодых людей.

Агентство недвижимости Nested составило индекс доступности аренды жилья в Лондоне в 2017 году. Стоит отметить, что, согласно нормативам администрации Greater London, рекомендуемая жилплощадь на одного человека составляет 420 кв. футов (примерно 39 м2 — прим. ред.).

Самыми дорогими районами столицы традиционно остаются респектабельные Кенсингтон и Челси. Чтобы снимать жилье в одиночку, здесь необходимо зарабатывать около £116 838 в год. Желающим поселиться в Вестминстере придется сначала обеспечить себе доход в размере £88 468 в год. При этом средняя годовая заработная плата в Лондоне держится на отметке в 40 тысяч фунтов.

Те, чей доход соответствует среднегородскому уровню и кто готов тратить большую его часть на аренду жилья, могут арендовать квартиру в Мертоне (£36 181), Ричмонде (£37 908) или Хакни (£41 506). Значительно дешевле обойдется аренда в Бексли (£21 463), Хаверинге (£22 399) и Кройдоне (£24 691).
 
Если говорить о покупке жилья, то в среднем квартира в Кенсингтоне или Челси обойдется в £1,3 миллиона. Согласно анализу Piggyback Property , человек с доходом в 40 тысяч фунтов в год будет копить на первоначальный взнос в 10% около 68 лет. На окраинах Лондона стоимость жилья значительно скромнее, около £289 000. Но даже в этом случае, если откладывать каждый месяц около 17% средней городской зарплаты, понадобится около 5 лет, чтобы накопить на депозит.

Многие риелторы последние несколько лет говорят о том, что британцы все больше сталкиваются с проблемой доступности жилья и делают вынужденный выбор пожизненной аренды. Тем не менее последний год активно набирает обороты еще одна тенденция — молодые люди стремятся переехать из больших городов. Как сказала одному британскомуизданию бывшая жительница Лондона ныне живущая в очаровательном морском городке Маргейт, основательница стартапа , сейчас наступает интересное время, так как большинство молодых людей понимают, что жизнь в мегаполисах больше недоступна. Они не хотят мириться с ненормированными рабочими графиками и отсутствием какой-либо перспективы на покупку собственного жилья.

По данным исследования, проведенного Campus Media в 2015 году, 42% опрошенных студентов говорили о том, что, скорее всего, никогда не купят себе жилье, а в 2016-м их число сократилось до 30%.

Так что вполне возможно, что в ближайшее время небольшие британские города, расположенные вблизи мегаполисов, ждет интеллектуальный и, как следствие,  финансовый бум. А это может быть хорошим направлением и для новых перспективных инвестиций.

Юлия Готтштейн

Подписаться на рассылку

Вам может быть интересно

Великобритания стала привлекательной для состоятельных переселенцев благодаря Brexit
Великобритания стала привлекательной для состоятельных переселенцев благодаря Brexit

Как следует из опубликованных Управлением национальной статистики (ONS) Великобритании данных, итоги референдума о выходе Соединенного Королевства из Евросоюза сделали страну куда привлекательней для состоятельных людей, желающих получить британский вид на жительство.

Инвестиции в недвижимость: Нидерланды стремятся стать лидерами европейского рынка
Инвестиции в недвижимость: Нидерланды стремятся стать лидерами европейского рынка

По данным аналитических отчетов Dutch Housing Market Quarterly, которые проводит нидерландский международный банк Rabobank с третьего квартала 2013 года, рынок голландской недвижимости неуклонно растет — в среднем на 25% в год. Ожидается, что в этом году число продаж достигнет по меньшей мере 210 тысяч домов, что превысит рекорд докризисного 2006 года. В прошлом году цены на жилье в Нидерландах выросли на 5–6% по сравнению с 2015 годом, согласно данным государственного Центрального статистического бюро. В прошлом году дома в стране продавались примерно за 250 тысяч евро.

Все актуальные новости недели одним письмом

Получайте свежий номер «Коммерсантъ United Kingdom» по электронной почте