Снижение гербового сбора: как это повлияет на рынок недвижимости?

Фото: twitter.com/KwasiKwarteng
Фото: twitter.com/KwasiKwarteng

На своем выступлении 23 сентября министр финансов Квази Квартенг объявил о снижении гербового сбора. До настоящего времени он не взимался с первых 125 тыс. фунтов от стоимости недвижимости. Суммы от 125 001 до 250 000 фунтов облагались пошлиной по ставке 2%, от 250 001 до 925 000 фунтов — 5%, от 925 001 до 1 500 000 фунтов — 10%, а свыше этой суммы — 12%. Для тех, кто покупает недвижимость в первый раз, пороговое значение, при котором уплачивается гербовый сбор, составляло 300 тыс. фунтов.

Теперь не облагаемый сбором минимум будет повышен до 250 тыс. фунтов (пороговые суммы по ставкам от 5% и выше останутся без изменений), а для покупателей первой недвижимости пороговое значение, при котором уплачивается гербовый сбор, составит 425 тыс. фунтов.

Подобные меры действовали во время пандемии, с июня 2020 года по июнь 2021 года,— тогда правительство Борса Джонсона установило не облагаемый сбором минимум в размере 500 тыс. фунтов. Некоторым это позволило при покупке жилья сэкономить до 15 тыс. фунтов.

По мнению отраслевых экспертов, успех нововведения зависит от того, будет ли оно краткосрочной поддержкой или долгосрочной реформой. Технический директор Private Finance Крис Сайкс заявил, что в первом случае снижение сбора только подтолкнет рост цен на жилье. Кроме того, план правительства не предусматривает и другие нюансы. Например, многие пожилые британцы, которые могли бы продать свои большие дома и купить недвижимость поменьше, скорее всего, не будут этого делать из-за высокого гербового сбора. 

Эксперты также считают, что гербовый сбор — это не первостепенная проблема, которая требует решения, и людей гораздо больше волнуют большие ежемесячные расходы. По мнению директора консалтинговой фирмы Mather&Murray Financial Сэмюэла Мазера-Холгейта, нововведение может вызвать недовольство у людей, которые хотят купить вторую недвижимость, из-за большой процентной надбавки, которая образовалась между ставкой в 0% и 5%, и усугубить и без того напряженную ситуацию на рынке недвижимости.

Вам может быть интересно

Все актуальные новости недели одним письмом

Подписывайтесь на нашу рассылку