Специально для читателей «Коммерсанта UK» эксперт по международной недвижимости, вопросам инвестиций и бизнес-миграции, юрист, коуч и специалист в области управления состоянием Сергей Сандер встретился и поговорил с экспертом в области экономики и финансов Андреем Мовчаном, чтобы прояснить раз и навсегда: стоит ли жить в Лондоне и хранить здесь активы?
О наших экспертах
Андрей Мовчан — основатель группы компаний Movchan’s Group, специализирующейся на управлении средствами состоятельных клиентов на глобальных рынках, консультировании по вопросам управления благосостоянием и независимой оценке инвестиционных портфелей. Он также является автором колонок для Forbes, РБК и «Коммерсанта». В прошлом Мовчан также был исполнительным директором в компании «Тройка Диалог», CEO банка «Ренессанс Кредит» и ИК «Третий Рим».
Сергей Сандер — специалист в области управления состоянием, международного доверительного управления и коучинга, эксперт по вопросам инвестиций, бизнес-миграции и недвижимости в странах Западной Европы и Ближнего Востока, автор серии книг о жизни, работе и приобретении недвижимости за рубежом, а также глава компании The Leading Properties of the World.
Является ли Лондон перспективным городом для инвестиций?
Период стремительного роста цен на недвижимость в Великобритании сменил период «идеального шторма» на фоне отмены налоговых льгот для иностранных инвесторов, увеличения налогов, политической нестабильности, «Брексита», пандемии, геополитических изменений и экономической рецессии. Из-за продолжающего роста инфляции, базовой ставки Банка Англии и роста процентов по ипотеке рынок недвижимости оцепенел, а многие инвесторы пересмотрели свои стратегии. При этом жилищный кризис в Англии усиливается, спрос на аренду и ее стоимость продолжают расти, а предложение — падать. Иностранные инвесторы пытаются избавиться от пустеющих офисов и торговых площадей и охотятся за жилой недвижимостью под сдачу в аренду. Сектор build-to-rent (строительство под сдачу в аренду) переживает бум, особенно в развивающихся районах Лондона. Особенный интерес представляют квартиры, которые можно сдавать в краткосрочную или среднесрочную аренду. Так что ответ — однозначно да.
Однако жизнь в Лондоне и тем более перспектива ведения бизнеса подходят не каждому, хотя столица Великобритании уже много столетий привлекает эмигрантов из разных стран. В ходе беседы с Сергеем Сандером Андрей Мовчан рассказывает, кому действительно стоит переезжать в Лондон, как лучше всего инвестировать в британскую недвижимость, стоит ли доверять криптовалюте в плане долгосрочных инвестиций и в какие фонды действительно имеет смысл вкладывать деньги. Он также уделяет внимание вопросам возможной конфискации имущества и замораживания активов граждан РФ. В целом эта беседа будет полезна как жителям Великобритании, так и россиянам, только планирующим эмиграцию и инвестиции.
Больше видео о недвижимости и инвестициях смотрите на канале «Сандер рекомендует».
