Цены на столичную недвижимость могут обрушиться, если Великобритания покинет ЕС, не заключив нового договора. В этом мнении сходятся большинство из 30 специалистов по недвижимости, принявших участие в недавнем опросе Reuters.
Напомним, что после выхода из ЕС, запланированного на март 2019 года, правительство должно будет заключить новый договор, определяющий взаимоотношения Великобритании и Евросоюза. Однако в стране все чаще звучат голоса скептиков, считающих, что кабинет Терезы Мэй не успеет сделать это в срок.
По мнению экспертов, из-за политической и экономической неопределенности иностранные покупатели, предпочитающие дорогую столичную недвижимость, все чаще откладывают заключение сделки. Похоже, низкий курс национальной валюты, из-за которого британская недвижимость значительно подешевела, оказался недостаточной компенсацией для зарубежных инвесторов. И даже при ожидаемом снижении цен на 1,6% в ближайший год жилье в Лондоне все равно остается не по карману многим британцам.
По десятибалльной шкале, где 10 — «чрезвычайно дорого», респонденты Reuters поставили Лондону твердую девятку. Любопытно, что средние цены по всей Великобритании эксперты оценили на 7 баллов. Хотя в августе, по данным Rightmove, столичные цены почти в два раза превысили средние по стране — £609 205 и £301 973 соответственно.
Специалисты утверждают, что коррекция цен произойдет в ближайшем будущем. В первую очередь снижение коснется сегмента дорогой и очень дорогой недвижимости. В том, насколько сильным может быть удешевление, мнения экспертов расходятся. Одни ожидают обвал до 75%, другие не видят ситуацию столь драматично и предсказывают лишь кратковременное падение.
Антон Клепов
