В мае 2023 года правительство Великобритании представило в парламенте законопроект о реформе арендного жилья. Согласно одному из двенадцати пунктов документа, домовладельцы больше не смогут выселять арендаторов без объяснения причин. В настоящий момент у них есть это право: оно регулируется разделом 21 и позволяет сообщить жильцам об отказе в дальнейшей аренде за два месяца.
Точная дата принятия закона неизвестна, однако, по сообщениям благотворительных организаций, многие домовладельцы уже начали выселять своих жильцов заранее, пишет The Guardian. Так, в организацию Citizens Advice в мае обратились почти 2 тыс. человек, которых выселили без объяснения причин,— это на 25% больше, чем в мае 2022 года. По данным министерства юстиции, в первом квартале 2023 года число домохозяйств, выселенных судебными приставами в Англии, увеличилось более чем в два раза по сравнению с предыдущим годом — с 1045 до 2252.
Несмотря на то что законопроект призван защитить съемщиков, Национальная ассоциация арендодателей жилья заявила, что он может и навредить им, поскольку условия, невыгодные для домовладельцев, приведут к их уходу с рынка. Это подтверждают и сами арендодатели: они говорят, что понимают тревоги арендаторов, но не могут поставить себя в небезопасное положение. По словам некоторых из них, отмена раздела 21 запретит им распрощаться даже с теми жильцами, которые не вносят арендную плату в срок или портят имущество. Поэтому домовладельцам выгоднее будет продать недвижимость, а это, в свою очередь, создаст кризис на рынке арендного жилья.
