В феврале министр жилищно-коммунального хозяйства, общин и местного самоуправления Великобритании Майкл Гоув заявил, что планирует облегчить молодым британцам покупку недвижимости. Он предложил упростить переоборудование коммерческих зданий в жилые помещения, а также начал переговоры с министром финансов Джереми Хантом по поводу введения ипотеки с однопроцентным депозитом. Газеты сообщали, что ведомство планирует всерьез рассмотреть эту идею, однако в марте от нее отказались.
Тем не менее ряд кредиторов запустил ипотечные программы со схожими условиями, пишет Sky News. Так, строительное общество Yorkshire Building Society готово предложить клиентам, впервые приобретающим недвижимость, кредит размером до 99% стоимости жилья при депозите 5 тыс. фунтов, пишет Sky News. Пятилетняя фиксированная ставка составит 5,99%. С помощью данного предложения можно купить недвижимость стоимостью до 500 тыс. фунтов, однако оно не распространяется на новостройки и квартиры. Потенциальным заемщикам также предстоит пройти строгую проверку на кредитоспособность. Компания Skipton Building Society запустила ипотечную схему, в рамках которой платежеспособность клиентов оценивается по их предыдущим платежам за аренду, а депозит не требуется, однако она также не предусматривает покупку квартиры в новом доме.
По мнению экспертов, ипотечные предложения с небольшим депозитом окажутся популярными среди молодых покупателей, при этом им следует помнить о некоторых нюансах. В первую очередь, более крупный взнос всегда оказывается выгоднее в долгосрочной перспективе, поскольку покупатель платит меньшие проценты. Кроме того, недвижимость может упасть в цене, и тогда тот, кто внес небольшой депозит, будет должен банку больше, чем стоит его жилье.
Подробнее о кредитном рейтинге — своего рода финансовом резюме, которое необходимо банкам, чтобы прогнозировать поведение человека в отношении выплат по различным займам,— «Коммерсантъ UK» рассказывал здесь и здесь.
