Более 330 000 лондонцев покинули столицу c июня 2016 года по июнь 2017-го, перебравшись в провинцию. По данным Национальной статистической службы Великобритании, это самый высокий зафиксированный отток жителей из Лондона за последнее время.
Больше всего людей уехало из Newport. Похожая ситуация в Brent, Ealing, Haringey и Redbridge. Если говорить о центрах притяжения бывших лондонцев, то это Birmingham, Brighton, Thurrock, Bristol, Dartford и Epping Forest.
Главная причина отъезда — по-прежнему высокие цены на столичную недвижимость. Среднестатистическому «переселенцу» — от 30 до 40 лет. Чаще всего он женат и у него уже есть дети, которым нужно все больше и больше жизненного пространства. Расширение этого пространства в Лондоне могут позволить себе далеко не все.
Есть и косвенные причины. Расширение возможностей трудоустройства и дистанционная работа позволяют больше не держаться за жизнь в столице.
По-другому к квартирному вопросу стали относится и те, кого не пугают £5000–6000 за квадратный фут элитной недвижимости. Оберегая свой капитал от завышенных столичных цен, покупатели обращают все больше внимания на вторичную недвижимость, которая требует основательного ремонта или даже реконструкции. Таким образом, они компенсируют свои персональные риски, не переплачивая за жилье, и могут дополнительно заработать.
В качестве примера эксперты агентства по недвижимости компании Astons предлагают рассмотреть покупку дома в Marylebone по цене примерно £1200 фунтов за кв. фут. Еще не менее £300 тыс. придется выложить за ремонт. Однако после его окончания стоимость квадратного фута может подняться до £1800. Правда, чтобы инвестиции окупились, придется подождать. По мнению тех же экспертов, от пяти до десяти лет.
Антон Клепов
