Самые дорогие дома в центре столицы сегодня стоят на 15% ниже своего ценового пика, который был три года назад. Средняя стоимость жилья в Кенсингтоне и Челси упала на 15% с начала года.
Из-за экономической неопределенности после Brexit многие покупатели предпочитают покупке аренду. Так, самой дорогим объектом аренды на прошлой неделе стал отреставрированный таунхаус на Trevor Place с пятью спальнями. Его долго пытались продать, но в итоге сдали за £7000 в неделю (£30 333 в месяц).
На уровне спроса негативно сказалось и повышение гербового сбора для домов дороже £1 млн, половина которых находится в Лондоне.
Среди других причин снижения цен — увеличение объема предложения. В прошлом году столица вышла на первое место по темпам строительства в Англии.
При этом банки не спешат кредитовать покупателей дорогой столичной недвижимости. С 2014 года количество ипотечных кредитов в Лондоне упало больше чем на 10% при росте в других частях страны.
Однако снижение цен может скоро закончиться из-за осторожности домостроителей. Обеспокоенные экономической нестабильностью, они могут спровоцировать замедление темпов строительства и дефицит предложения.
Пока же в Лондоне есть на что посмотреть. Лишнее тому подтверждение — студия на Pearson Square. Это самая дорогая из проданных на прошлой неделе квартир — ее цена составила £3 572 100.
Максим Селезнев, специалист отдела недвижимости компании Astons
По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости в Великобритании обращайтесь: [email protected] | www.astons.com | +44 (0) 2033 840 190
